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「空き家」に特化した不動産の【コンサルティング営業】土日祝休 東京都市開発株式会社 #完休2日(土日休み)＋祝日#残業なしでほぼ毎日定時退社！

  • 正社員
  • 400万～600万円
  • 職種・業種未経験OK
  • 学歴不問
  • 第二新卒歓迎
  • 転勤なし
  • 完全週休2日制
情報更新日：2024/09/27
掲載終了予定日：2024/11/21

この求人のポイント

相手の心に寄り添い、じっくり行う営業！傾聴する力が武器になるから、未経験者も活躍しています。
都市再生◆放置された家に新たな価値を創造する事業 安定基盤◇社会ニーズと連動し、右肩上がりの売上成長 対話重視◆お客様と人同士の信頼関係を育てられる営業 長期指導◇ベテランが寄り添い、段階的にスキルアップ 知識習得◆行政確認や契約等を学んで不動産のプロに 働きやすさ◇年休120日（土日祝）＆残業ほぼナシ
【仕事を通じて社会問題解決に貢献】あなたの力で、増え続ける「空き家問題」を解決し、街の新しい活力を。
東京都市開発株式会社のPRイメージ
当社は、底地・借地権、共有持分、老朽アパートなど、複雑な権利関係にある不動産を扱う企業として、多くの案件に対応してきました。業界での信頼とノウハウを活かし、土地本来の価値を見出すソリューションで成長を続けています。

近年では空き家問題の深刻化に伴い、相談件数が急増。そこで地権者様の関係性に配慮しつつ、解決策を提案できる人材を求めています。不動産未経験でも人と真摯に向き合える方であれば大歓迎です！

仕事内容

「空き家」特化型不動産コンサルティング ◎押し売りは一切なし ◎リストや訪問でのアプローチから始め、問題解決に向けてご提案を行います。

具体的には

  • 巡回する地域の打ち合わせ
  • 空き家の発見
  • 所有者情報の調査・アプローチ
  • 現地・法務局等で物件調査
  • コンサルティング提案
  • 交渉と見積もり作成

《特徴》

◎調査・訪問等で週の半分以上は外出
◎長期的な関係構築
◎関連業者（樹木伐採、解体、測量等）の紹介・手配も担当
◎行政と連携することも有

入社後の流れ

▼導入研修（1週間程）

  • 座学で基礎知識を習得
  • 営業に活かせるテキスト類を提供

▼OJTによる実践スキル習得

実際に手掛けた物件を見ながら案件の探し方、調査の仕方などをお教えします。

顧客の長年の思い出が詰まった大切な家に関する提案のため、これまでの人生経験を活かしながら関係構築に励みます。

不動産業界未経験の社員も、1年目から大いに活躍中！

その好例が前職は飲食業など、異業界でのキャリアを持つ北原さん。

彼が心がけているのは一人の人間として信頼されること。インターホンを鳴らす瞬間から誠実で丁寧な対応を心がけています。

「具体的に話を聞きたい」となれば、業界経験が長い上司がフォローするので、1年目でも成果を上げることができます。

現代日本の深刻な社会課題を解決するコンサル営業！

放置された空き家は、時に防犯面や景観の悪化など、地域コミュニティの衰退の原因にも。

そこで当社の営業は、所有者の方々の悩みに寄り添いながら…
◆更地化による住宅地開発
◆行政と連携した木造密集地域の再開発
◆相続対策コンサルティング
…といった最適解を提案し、地域に直接貢献しています。

将来のキャリアパス

経験を積むにつれて、複雑な案件や大規模物件を担当する機会も。不動産の知識はもちろん行政との折衝力など高い専門性だけでなく、空き家の所有者や近隣の方とのコミュニケーション力も身に付きます。

また、普段出会えないような方々と深いお話をさせていただけるので人生の幅を広げる貴重な機会となります。

対象となる方

＼残業ほぼゼロ！家庭持ちの社員も活躍中／◎豊富な社会経験を活かせる ◎職種・業種未経験歓迎 ◎行政に頼られ、地権者や近隣住民から感謝が届く！

《こんな方を探しています》

◎社会課題を解決する仕事に興味がある
◎じっくりとヒアリングし、顧客に真摯に向き合える
◎相手のニーズに合わせた提案ができる
◎人生経験を活かし落ち着いた対応ができる

長年の思い入れがある物件を所有されている方にはご年配者の方も多く、その気持ちに寄り添える真摯な姿勢が重要になります。

《一つでも該当する方は特に歓迎》

□営業経験をお持ちの方
□不動産業界での実務経験がある方
□普通自動車免許をお持ちの方（AT限定可）
□宅地建物取引士の資格をお持ちの方
※育成前提の採用となるため必須ではありません

残業ほぼナシ！プライベートも充実

19時にはオフィスが施錠がされるので残業はほぼナシ！プライベートも充実します。

◎年間休日120日以上
◎完全土日祝休み
◎年末年始・夏期・GW休暇は平均7日ずつ

ワークライフバランスを大切にしながら、ぜひあなたもプロフェッショナルとして成長してください！
取材担当者からみた「向いている人」「向いていない人」をお伝えします！

この仕事に向いている人

「売るために話す」ではなく「問題解決のために聞く」を重視し、相手の真のニーズを引き出していくスタイルです。初めの商談までに5～6回以上の訪問を重ねることも。粘り強さと共感力を持った方に最適です。

この仕事に向いていない人

この仕事は、現地の物件確認や登記簿の確認、さらには樹木伐採業者の手配や解体・測量の見積もりなど、多様な専門業務を含みます。質問・相談を重視せず、頼ることを躊躇する方には難しい仕事かもしれません。

マイナビ転職
編集部より

募集要項

雇用形態
正社員
勤務時間
9：00～18：00（実働8時間分／休憩1時間）

★原則定時退社！19時には施錠します！
勤務地

★転勤なし

★駅チカ！「永田駅」から徒歩2分/「赤坂見附駅」から6分


【本社】
東京都千代田区永田町2-17-13
東京都市開発ビル

マイナビ転職の勤務地区分では…


東京都
交通アクセス
東京メトロ半蔵門線／南北線／有楽町線
「永田町駅」より徒歩2分

東京メトロ丸ノ内線／銀座線
「赤坂見附駅」より6分
給与
月給30万円以上　＋諸手当＋インセンティブ＋賞与（年2回）

※経験を考慮の上、決定します。
※上記月給には固定残業代（40時間分／7万1,429円～）を含み、超過分は別途支給します。

【試用期間】2ヵ月あり
※期間中の条件変更なし

初年度の年収

初年度年収は、入社後向こう一年間に支給される予定の金額で、基本給に諸手当と前年度の標準的な査定ベースの賞与額を加えたものです。 諸手当には、採用対象者に一律支給される予定の固定手当、平均残業時間を基準とした想定される時間外勤務手当を含みます。歩合給やインセンティブは含みません。 初年度年収は、入社される方のスキルや経験によって必ずしも一定ではありませんので、検索した年収額と実際に入社した際の金額は異なる場合があります。
400万円～600万円

モデル年収例

年収420万円 ／ 30歳 経験2年
年収500万円 ／ 35歳 経験4年
年収600万円 ／ 40歳 経験3年
昇給・賞与
  • 昇給／年1回　※業績による
  • 賞与／年2回（7月、12月）※業績による
諸手当
  • 交通費支給（上限2万円／月）
  • 資格手当
－宅地建物取引士手当／月1.5万円
  • 時間外手当（※固定残業時間超過分）
休日・休暇

★年間休日120日以上

＜休日＞
  • 完全週休2日制（土日休み）
  • 祝日

＜休暇＞
  • GW休暇
  • 夏季休暇
  • 年末年始休暇
  • 有給休暇
  • 産前・産後休暇　★取得実績あり
  • 育児休暇　★取得実績あり
  • 慶弔休暇
福利厚生
  • 各種社会保険完備
  • ベネフィットワン加入
  • 宅建取得支援制度　★年4回の社内模試を実施します！
  • 社員旅行
★これまでハワイ、シンガポール、台湾、タイ、沖縄に行きました。情勢に合わせて実施します。
この求人の特徴
  • 急募
  • 業界経験者優遇
  • 学歴不問
  • 第二新卒歓迎
  • U・Iターン歓迎
  • 電話問い合わせOK
  • ブランクOK
  • 転勤なし
  • 残業月30時間以内
  • 原則定時退社
  • 年間休日120日以上
  • 完全週休2日制
  • オフィス内禁煙・分煙
  • 社用車貸与
  • 固定給25万円以上
  • 資格取得支援・手当あり
マークの説明を見る

会社情報

この企業の特徴
  • 中途入社5割以上
  • 3年連続売上UP
  • 20代の管理職登用実績あり
  • 女性管理職登用実績あり
  • 産休・育休取得実績あり
  • 育児中の社員在籍中
  • 未経験入社5割以上
マークの説明を見る
設立
2000年（平成12年）7月19日
代表者
代表取締役　兼田 廷好
従業員数
67人
資本金
9000万円
売上高
67億円(2023年10月実績)／60億円(2022年9月実績)／61億円(2021年9月期実績)
事業内容
■底地（借地権付の土地）・老朽化したアパート・マンション・ビル・共有持分の売買業務・瑕疵物件の再生及び総合コンサルティング
■マンション・戸建住宅及びビルのデベロッパー業務
■戸建事業
■上記に関連する一切の業務

【免許番号】
宅地建物取引業　国土交通大臣（5）第6194号
本社所在地
〒100-0014
東京都千代田区永田町2丁目17番13号 東京都市開発ビル
支店
【横浜支店】
神奈川県横浜市西区北幸1丁目5番10号　JPR横浜ビル5階

【大阪支店】
大阪市中央区南船場3丁目11番24号　東京都市開発御堂筋ビル
主要取引先
株式会社青山財産ネットワークス
株式会社SMBC信託銀行
スターツピタットハウス株式会社
株式会社大京
東急リバブル株式会社
日神不動産株式会社
野村不動産株式会社
野村不動産ソリューションズ株式会社
みずほ不動産販売株式会社
三井住友トラスト不動産株式会社
三井不動産リアルティ株式会社
三菱地所リアルエステートサービス株式会社
三菱地所レジデンス株式会社
三菱UFJ不動産販売株式会社
企業ホームページ https://www.tokyo-tk.jp/

応募方法

選考の特徴
  • WEB面接OK
  • 面接日程応相談
  • 入社時期応相談
  • 応募から内定まで1カ月以内
応募方法
最後までお読みいただきありがとうございます。

まずはマイナビ転職の「応募フォーム」から
エントリーをお願いします。
出来るだけ多くの方と
お会いしたいと考えております。
当社に“少し”でも興味をお持ちの方は、
是非ご応募下さい。ご質問もお気軽にどうぞ。

【備考】
※応募の秘密は厳守します。
ご応募いただく個人情報は、
採用業務のみ利用し他の目的での
利用や第三者へ譲渡・開示することはありません
応募受付後の連絡
書類選考後、
メール又はお電話でご連絡を差し上げます。
採用プロセス

★経歴に自身のない方も気兼ねなくご応募ください！


※面接日・入社日はご相談に応じます
※在職中の方もお気軽にご相談ください！
  1. STEP
    1

▼WEB書類選考

マイナビ転職の応募フォームよりご応募いただいた内容をもとに選考を行います。
  1. STEP
    2

▼面接（1～2回）

※遠方にお住いの方はWEB面接応相談
  1. STEP
    3

▼内定・入社
問い合わせ
東京都市開発株式会社

住所
〒 100-0014 東京都千代田区永田町2-17-13 東京都市開発ビル
地図を見る

採用担当
管理部　採用担当

会社・仕事の魅力

東京都市開発株式会社の魅力イメージ1

「社会に対して何か意義ある貢献をしたい」という方へ

10年・20年と社会での人生経験を重ねるにつれ、そう考える方も多いのではないでしょうか。そんな思いを持つ方に最適な仕事が「空き家問題」の解決を担う当社営業です。

──《注目度の高い社会課題に取り組む》──

相続問題や人口減少による影響、建物の老朽化など様々な要因により、今後も空き家は増加してゆきます。

空き家の所有者、近隣住民からの相談も多く、そうした背景から私たちは行政からも頼られる存在となっているのです。

──《収入に手応えのある寄り添い営業》──

担当した物件の売買が成立し利益が確定すれば、インセンティブが支給されます。頑張れば頑張るほど収入UPの可能性があり、顧客満足と自己実現を同時に達成できる、やりがいのある仕事です！
《都市の課題解決者、需要急増中》
相続や管理困難で放置される物件は地域社会の問題に留まらず、更地化による税負担増加も所有者を悩ませています。同社はこうした複雑な課題に積極的に取り組み、解決へと導いています。その評判から相談件数が急増中で、現在の人員では対応が追いつかない程です。今後は首都圏全域へのサービス拡大を視野に、組織強化を進める方針とのこと。社会的ニーズと企業の成長が一致する、安定性の高い職場だと感じました。

マイナビ転職
編集部より

インタビュー

先輩社員にお話を伺いました

北原のプロフィールフォト
北原 さん（中途入社1年目）
前職の経験 飲食店／店長
Q

未経験でも本当に大丈夫？
じっくり取り組む営業なので、未経験でも焦らず取り組めると思います。例えば、ある案件では提案までに2ヶ月、契約までに7ヶ月。具体的な商談が始まると上長が同行してくれるので、自信を持って進められました。
Q

お休みは取れますか？
土日祝日がしっかり休めて、年末年始などの長期休暇もきちんと取れます。前職では休暇シーズンが書き入れ時だったので、この変化は本当に大きいです。妻からも大好評ですよ（笑）
Q

仕事のおもしろさはなんですか？
あちこちに物件を所有されている方々と接する機会が増えました。「こんな豪華な家に住んでいるのか！」「でも慎ましい生活をされていらっしゃるんだな」など気づきも多く、お話を通して視野が広がった気がします。
Q

あなたの感じる職場の雰囲気は？
個人主義 チーム主義
個人の裁量が大きい ルールに従う
成果主義 プロセス重視
オフタイムの交流が少なめ 多め
トップダウン ボトムアップ
※個人の感想です。

配属先上司にお話を伺いました

望月 さん
Q

どんな働き方ができますか？
放任せず教育する予定なので未経験の方でもご安心を。お客様の多くは不動産の知識が豊富で、中には幼少期から賃料集金などを経験されている方もいらっしゃいます。だからこそ新人の方には基本的に同行しています。
Q

職場環境について教えてください。
現在は2名でチームを運営。今後は少し拡大して、4～5人体制になればいいと考えています。しばらくは少数精鋭チームとなるので何でも相談はしやすいはず。過去のノウハウなどもしっかりお教えします。
Q

新しい仲間に期待することはなんですか？
この仕事は決して「物売り」ではありません。ガッツとパワーで押し売りするのではなく、お客様の状況をよく理解し最適な解決策を提案する「コンサルティング営業」ですから、そうした姿勢を大切にしてほしいですね。
Q

あなたの感じる職場の雰囲気は？
個人主義 チーム主義
個人の裁量が大きい ルールに従う
成果主義 プロセス重視
オフタイムの交流が少なめ 多め
トップダウン ボトムアップ
※個人の感想です。
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仕事内容 対象となる方 募集要項 会社情報 応募方法
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この求人について「気になる点がある」「もっと詳しく知りたい」という場合は、企業に質問することができます。質問が集中した場合など企業の状況によっては、すべての質問に回答できないこともあります。その点ご了承の上、ご利用ください。締切間近の求人に関して応募をお悩みの場合は、応募フォームに質問内容を記載して、応募することをオススメします。

その他の募集要項

不動産会社の【法務スタッフ】★土日祝休み＆年休120日以上 正社員

  • 職種・業種未経験OK
  • 転勤なし
  • 完全週休2日制
  • 第二新卒歓迎

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職種

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勤務地

東京都  千代田区

業種

不動産

特徴

第二新卒歓迎  20代の管理職登用実績あり  年間休日120日以上  3年連続売上UP  原則定時退社

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