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未経験から始める【不動産管理】☆入居率UPに向けた企画提案☆ エルスイッチ株式会社 業績◎過去最高水準の入居率|カナモリコーポレーショングループ

情報更新日:2022/08/02
掲載終了予定日:2022/09/01

この求人のポイント

*業界高水準の休日数*土日どちらか休める完全週休2日!5連休以上の長期休暇あり!年間休日実質130日以上
*ノルマ・テレアポ・飛び込みなし*未経験でも安心 *裁量大きく活躍可能!担当物件を自分の手で魅力的に *複数名&増員募集*社員負担減で業務効率も売上も◎ *手厚い待遇*経験者は月給32万円~/iPad,iPhone貸与 *有給取得率71.3%!子供のイベントでの取得実績多数 *高い社員定着率*ワークライフバランスに自信!
\アイデアと情報を掛け合わせて、自社管理物件をプロデュース!「売れる商品」を自分で作るおもしろさ!/
エルスイッチ株式会社のPRイメージ

《複数名の増員募集》未経験者・経験者ともに歓迎しています!

関西全域に自社企画レジデンスマンションや商業ビルなど2000戸以上の物件と独自の販売力を強みに、毎年右肩上がりの成長&堅実経営を実現している当社。

実はこの2~3年ほどで残業時間が激減したり、一人当たりの担当案件数の最適化により助け合う風土が強まるなど、働き方や社内の雰囲気がイイ方向にグッと変化しています♪

仕事内容

【既存物件の提案だけではなく“売れる商品づくり”がやりがい!】入居率UPのための企画提案や入居者対応等を担当 ☆平均年収620万円 ☆残業10h程度

具体的には

《先輩の案件を引き継いで担当》《担当する物件数は業界平均より少なめ》

きっちりと成果を出せるよう、無理なく働ける環境づくりを進めています。

  • 入居者対応
  • 空室リフォーム提案と実施
  • 物件周辺の市場調査・マーケティング
  • 仲介会社への物件の提案
  • 賃貸・売買、リノベーションプランニング など

入社後の流れ

  • 未経験の方は、最低3か月は先輩に同行し、業界知識・協力会社との関係づくり・業務の流れなどを基礎からきっちり学び、できることを増やしていきましょう!

  • 業界経験がある方も最初は先輩に同行し、足りない知識とスキルを吸収してください。経験によりますが、試用期間が短縮になるケースが多いです。

配属先の編成

平均年齢35歳と若手が活躍しており、子育て中のスタッフが多いことも大きな特徴の一つです。

\先輩たちの入社の決め手は、ズバリ『安定感』/

「堅実経営」「固定給が高く、収入安定」「残業の少なさ」など、安心して転職できる環境が当社の強み。社員の定着率75%と高く、年々離職者が減っています。

# 人気物件のヒントは、協力会社さんに聞いてみる

「壁紙を変更⇒スタイリッシュな部屋に」「インターネット使用料無料」「宅配BOX設置」など、ニーズに合わせて設備や仕様の変更を行うことで、入居率がグンと上がることも!

私たちの仕事は“売れる商品”を作ること。協力会社からの情報(ヒント)や提案と、あなたのアイデアとを掛け合わせ人気物件を生み出して下さい!

#「社員の幸せを第一」に。成果をしっかり収入に反映

社員とその家族も含めて、幸せになれる環境を整えている当社。中でも、給与面では社長自らの方針で「業界高水準の給与待遇を守る!」という考えのもと、少しでも業界経験がある方なら《月給32万円スタート》の好待遇を用意。また、業績や成果に応じて評価を行うため、モチベーションを高く保ちつつ活躍することができます。

対象となる方

【不動産業界への興味があれば、未経験の方も大歓迎/業界経験者は優遇】◆普通自動車運転免許◎宅地建物取引士の有資格者は資格手当で2万円UP♪

【経験者】不動産業界での経験をお持ちの方(職種や年数不問)

経験が浅い方も大歓迎です!
用地仕入れの経験者は優遇します。

【未経験者】 大卒以上/35歳までの方

※若年層の長期キャリア形成を図るため

\あれば活かせる知識や経験/

  • 不動産営業や不動産管理の経験
  • 建築・リフォーム業界での経験
  • 工務店での経験や施工管理の経験

\資格をお持ちの方は優遇/

※資格手当あり
  • 建築士
  • 宅地建物取引士

\人物イメージ/

  • 素直に、まっすぐ仕事に取り組める
  • 自発的に行動する積極性や主体性がある
  • 入居率UPに向けた商品づくりに興味がある
  • 物件の仕入れ等に関わり、不動産スキルを高めたい

# 何かを決めたり、判断したりする自由度が高い

エリアや周辺環境など、物件の条件は様々。状況に合わせて魅力的な商品にするために、どう変化を加えるかは担当者の裁量…つまり、あなた次第です。
先輩がどんな工事を行ってきたか等の情報は全員に共有されていてスマホやiPadでカンタンに閲覧できるほか、先輩に直接聞くのもOK!みんな優しく教えてくれます。
取材担当者からみた「向いている人」「向いていない人」をお伝えします!

この仕事に向いている人

◎素直になんでも取り組んでみる姿勢がある

業務領域が広く、不動産に関わるあらゆる経験ができます。できることが増えていくことに、面白さや嬉しさを感じられる方なら、必ず成長できます。

この仕事に向いていない人

△コミュニケションを大切にできない

社内外、様々な人と関わり合うため、この仕事で一番重要な資質は、実はコミュニケーション。特別な能力ではなく、あなたに自然と備わっているもので問題ありません。

マイナビ転職
編集部より

募集要項

雇用形態
正社員
勤務時間
  • 9:30~18:30
※残業は、月平均10時間程度です
勤務地

【転居を伴う転勤なし】

駅近オフィス★兵庫支社(神戸駅エリア)、大阪本店(新大阪駅エリア)のいずれかの支店にて勤務
※U・Iターン歓迎

【兵庫支社】

兵庫県神戸市兵庫区荒田町4-8-5
(神戸市営地下鉄山手線「湊川」駅より徒歩6分)
※マイカー通勤OK

【大阪本店】

大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目-11-6 ネオライフ新大阪西棟702
(各線「新大阪」駅より徒歩3分)

マイナビ転職の勤務地区分では…


大阪府、兵庫県
給与

【経験者/業界経験が1度でもあればOK】

月給:32万円~+インセンティブ

【未経験者】

月給:30万円~+インセンティブ

※宅地建物取引士の資格をお持ちの方は資格手当として月2万円を支給
※年齢・経験・資格を考慮します

※試用期間最大3ヶ月あり(その間の月給に変動はありません)
※資格手当は試用期間終了後に支給
※入居者への火災保険販売手数料をダイレクトに給与に反映

※上記金額には45時間分の固定残業手当を含み、超過分は別途支給
(固定残業手当の金額)
経験者:8万3300円
未経験者:7万8000円~

初年度の年収

初年度年収は、入社後向こう一年間に支給される予定の金額で、基本給に諸手当と前年度の標準的な査定ベースの賞与額を加えたものです。 諸手当には、採用対象者に一律支給される予定の固定手当、平均残業時間を基準とした想定される時間外勤務手当を含みます。歩合給やインセンティブは含みません。 初年度年収は、入社される方のスキルや経験によって必ずしも一定ではありませんので、検索した年収額と実際に入社した際の金額は異なる場合があります。
330万円~500万円

モデル年収例

年収465万円 / 不動産管理職 経験2年 /前職:家電量販店勤務
年収600万円 / 不動産管理職 経験5年 /前職:賃貸不動産勤務(宅地建物取引士の資格あり)
年収815万円 / リーダー職 経験10年 /インセンティブは別途支給
昇給・賞与
  • 昇給/随時
  • 賞与/年2回…給与の1.5倍を夏と冬に支給(2年目以降)

昇給制度について

結果や成果はインセンティブ以上に昇給で反映。毎月昇給のチャンスがあり、1年で10万円近く固定給が上がった先輩も!
諸手当
  • 交通費全額支給
  • 資格手当(宅地建物取引主任者:2万円/月)
休日・休暇

年間休日118日+7日間の特別休暇+有給休暇5日以上=年間休日実質130日以上


  • 完全週休2日制(水曜+土曜or日曜)
  • GW・夏期・年末年始は5連休以上
  • 有給休暇 ※取得率71.3%
福利厚生
  • 社会保険完備
  • グループ企業内の保育所利用が可能(基本保育料免除!尼崎・新大阪・板宿)
★注目/休日・休暇制度★
夏季休暇などの長期休暇は、4月に1年間のスケジュールを社員が話し合って決定し、年間休日カレンダーを作成しています。旅行などのスケジュールが決めやすいと社員にも好評です。

年間休日118日に加え、7日間の特別休暇、有給休暇5日以上の取得で【年間休日は実質130日以上】!『限られた時間でしっかりと成果を上げ、休む時は休む』そんな風土が醸成されています!
この求人の特徴
  • 業界経験者優遇
  • 第二新卒歓迎
  • U・Iターン歓迎
  • 「女性のおしごと」掲載中
  • 転勤なし
  • 残業月30時間以内
  • 原則定時退社
  • 年間休日120日以上
  • 5日以上連続休暇取得可能
  • 完全週休2日制
  • オフィス内禁煙・分煙
  • 社宅・家賃補助制度
  • 交通費全額支給

会社情報

この企業の特徴
  • 中途入社5割以上
  • 3年連続売上UP
  • 20代の管理職登用実績あり
  • 育児中の社員在籍中
設立
1993年5月
代表者
代表取締役/金森 勇佑
資本金
8,000万円
事業内容
  • 不動産管理事業
  • 不動産仲介事業
  • 不動産売買事業
  • リノベーション事業

免許

宅地建物取引業者 免許証番号
国土交通大臣(2)第7732号

あらゆる不動産事業をサポートします

「安心・信頼・身近さ」を実感していただけるよう、全従業員が一丸となって不動産サービスをご提供いたします。
本社所在地
大阪市東淀川区東中島4丁目-11-6 ネオライフ新大阪西棟702
\注目/
当社採用WEBページをオープン!ぜひご覧ください♪
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⇒『エルスイッチ』『採用』で検索★
企業ホームページ http://lswitch.co.jp/

応募方法

選考の特徴
  • 面接日程応相談
  • 入社時期応相談
  • 応募から内定まで1カ月以内
応募方法
□■マイナビ転職の「応募フォーム」よりご応募下さい■□
『応募する』ボタンより、所定の応募フォームに進み、必要事項を入力し、送信してください。できるだけ、多くの方とお会いしたいと考えております。お電話で直接ご連絡いただいても結構です。

※応募の秘密厳守いたします。
※応募頂く個人情報は採用業務のみに利用し、他の目的での利用や第三者への譲渡・開示することはありません。
応募受付後の連絡
選考の結果は、応募受付後1週間以内にメールもしくは電話にてご連絡いたします。
採用プロセス
  1. STEP
    1

書類選考

お送りいただいた応募データをもとに書類選考いたします。面接の希望日時等がある方は、ご相談下さい。
  1. STEP
    2

面接(1回)

当社での展望や意欲、業界問わず前職で取り組んできたことをぜひアピールして下さい!
  1. STEP
    3

内定

早い場合は面接翌日にはご連絡致します。入社日はご相談に応じます。在職中の方も気兼ねなくご応募下さい!
面接回数
1回
面接地
◆兵庫支社
神戸市兵庫区荒田町4-8-5
(神戸市営地下鉄山手線「湊川」駅より徒歩6分)

◆株式会社カナモリコーポレーション 三宮本社
兵庫県神戸市中央区八幡通3-1-15 ゴールドウッズ神戸三宮ビル
(各線「三宮」駅より徒歩約5分)

◆大阪本店
大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目-11-6 ネオライフ新大阪西棟702
(各線「新大阪」駅より徒歩3分)
問い合わせ
エルスイッチ株式会社

住所
〒 533-0033 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目-11-6 ネオライフ新大阪西棟702
地図を見る

電話番号
06-6370-7155

備考
【アクセス】
各線「新大阪」駅より徒歩3分

会社・仕事の魅力

エルスイッチ株式会社の魅力イメージ1

エルスイッチが選ばれる★3つのポイント!

【1】昨年、今年と更に成長中

関西トップクラスの収益率の高さと、2000戸以上の自社物件を強みに安定収益を実現!これまで蓄積してきたノウハウや成功例をもとに、仕入れた物件をブラッシュアップし、人気物件へと進化!現在、過去最高の入居率約95%をキープしており、兵庫県だけでなく、大阪エリアにも積極的に拡大を進めています。

【2】業界高水準を誇る休日数

『年間休日118日+特別休暇7日間+有給5日以上』で実質130日以上!『限られた時間でしっかりと成果を上げ、休む時は休む』風土が醸成されており、プライベートも大切に働くことができます!

【3】人間関係もストレスフリー

難しい案件は2人1組で担当したり、退去立ち合いの日にプライべートな予定があれば誰かが代わりに対応したり…持ちつ持たれつ、助け合いながら仕事を進めています!インテリアやデザインにこだわったオフィスで、気持ちよく働けますよ。

設立以来、黒字経営を継続しており、安定性・成長性共にバランスの取れた企業

確かな物件の仕入れ力、不動産価値向上ノウハウを持ち、毎年成長を実現しているエルスイッチ。そんな同社では今回、さらなる事業拡大の動きを加速させていくという。本社に加え、大阪の拠点拡充、組織拡大も行い、阪神間エリアはもちろん近畿エリアにも広がる不動産事業を展開していく計画で、新しい動きも着々と準備が進んでいる、注目の一社です。

マイナビ転職
編集部より

インタビュー

先輩社員にお話を伺いました

袖山 貴央のプロフィールフォト
袖山 貴央 さん(中途入社)
不動産管理
前職の経験 賃貸営業
前職は賃貸営業ですが、物件の価値を向上させる「不動産管理」という仕事内容に惹かれ、当社へ転職。会社としての成長性にも魅力を感じました。

今では、仕入れにも挑戦させてもらっており、職域に縛られることなく、意欲次第でさまざまな分野に仕事を広げていくことができています。その分、自分のスキルアップにもつながっていくので、非常にやりがいがありますよ。

フラットな組織、社風の中、不動産に関わるすべてに関われる自由度の高い職場です。俯瞰して幅広い業務が見えるので、全体像も把握しやすいため、何でもやってみたい人には最高の職場だと思います!ぜひご応募ください!
Q

あなたの感じる職場の雰囲気は?

個人主義 チーム主義
個人の裁量が大きい ルールに従う
成果主義 プロセス重視
オフタイムの交流が少なめ 多め
トップダウン ボトムアップ
※個人の感想です。

社長・役員にお話を伺いました

代表取締役 金森 達哉のプロフィールフォト
代表取締役 金森 達哉 さん
今回の募集はメンバーの業務負荷を軽減し、最大のパフォーマンスを出しながら無理なく働ける環境づくりを進めるための増員募集です。

数年前から「働く環境の改善」の取り組みを始め、年間休日数の増加、残業時間の削減(現在月平均10時間ほど)など、社員とその家族が喜ぶ体制を実現しました。

"担当案件数の最適化"もその取り組みの一環で、1つひとつの案件に向き合う時間を確保でき、周囲を見渡す余裕が生まれたことで、メンバーの関係性がより深まるなど、良いことづくし!これからご入社いただく方は最適な案件数を担当しつつ、きっちり成果を出せるノウハウを吸収できるベストなタイミングです。あなたのご応募をお待ちしています。
Q

あなたの感じる職場の雰囲気は?

個人主義 チーム主義
個人の裁量が大きい ルールに従う
成果主義 プロセス重視
オフタイムの交流が少なめ 多め
トップダウン ボトムアップ
※個人の感想です。
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