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【営業スタッフ(不動産の用地仕入れ)】※未経験歓迎/残業少なめ オーエイハウジング有限会社 2019年に自社ビルが新設!「ヴェル・ハウジング」グループ

  • 正社員
  • 600万~1000万円
  • 職種・業種未経験OK
  • マネジャー採用
  • 学歴不問
  • 第二新卒歓迎
情報更新日:2020/09/02
掲載終了予定日:2020/10/01

この求人のポイント

知名度抜群◎地域に根ざした総合不動産グループの一員に!安定基盤のもとで”将来のリーダー”も目指せます
【基盤】総合不動産の「ヴェル・ハウジング」グループ 【職場】2019年7月に新設したばかりの自社ビルで活躍 【歓迎】経験不問!プロのノウハウが身につく育成環境 【地域】好きな地域に根差して長く働ける職場です! 【待遇】手厚い固定給+充実したインセンティブ支給★ 【将来】会社の未来を担っていくリーダーとしても期待
明確な評価&インセンティブで高収入も夢じゃない!不動産事業のスタート地点を担う重要なポジションで活躍
オーエイハウジング有限会社のPRイメージ

★「ヴェル・ハウジング」グループで活躍★

姫路を中心に、加古川、明石、神戸エリアに展開している総合不動産の「ヴェル・ハウジング」グループ。私たちはその一員として知名度が高く、お客様から厚い信頼を寄せられています。業績は絶好調で、2019年7月には自社ビルが新設しました。

今回は、事業拡大にともなう募集。未経験の方大歓迎!立ち上げたばかりの新しい部門にて、会社のこれからを担う方をお迎えします。

仕事内容

【ものを売るのではなく、価値を見極め「仕入れる」仕事】◎さまざまな用途に使用される「土地」を適正な価格で地権者から買い取る仕事を担当します

具体的には

戸建て住宅やマンション、商業施設などに使われる土地を仕入れる用地仕入れをメインとした営業の募集です。仕入れた土地は、グループ会社と連携して宅地開発や、商業施設、工場などさまざまな付加価値をつけて、仲介業者を通じた法人売却などが行われます。

★グループのネットワークを活かした成果に繋がりやすい環境!

入社後の流れ

まずはアシスタント業務から始めます。先輩について、契約書の作成方法、土地の調査、価格の相場など、イチから学べるので未経験でも安心!グループ全体で多彩な事業があるため、幅広い知識が身につく職場です。中でも「用地仕入れ」は不動産事業の最上流工程なので、知識を活かして希望のキャリアチェンジも目指せますよ!

将来のキャリアパス

この部門は、新しいチームとして本格始動したばかり。ゆくゆくは、組織をまとめたり、仕入れルートを開拓したり、といった”体制づくり”での活躍にも期待しています。20名ほどの体制を目指して成長しているチームで、将来的にはリーダーになれる道も◎拡大中だからこそ、チャンスも豊富なフィールドです!

「用地仕入れ」って、どんな仕事?

住宅地、病院設立など用途も想定しながら価格を決めて、地主様から土地を買い取ります。不動産事業のスタート地点にある、重要な仕事です!ただ単に”売る・買う”ではなく、どんな風に土地が使われるのかイメージしてやりとりする”仕入れ”だからこその面白さを実感できます。

▼エリア

姫路~神戸エリアが中心です。

▼業務ペース

契約は、1ヶ月に1~2案件ほど。長期プロジェクトを複数受け持ちながら、じっくり取り組みます。

▼扱う土地

住宅地のほか、工場・倉庫の建設地、そのほかの事業用地など様々。主に5,000万円以上/1,000坪レベルの土地が多いです。”何を建てるか”の企画に携われる機会もあり、幅広く活躍できます!

対象となる方

【未経験・第二新卒の方大歓迎】★人柄・意欲を重視!★残業月10時間ほど&土日休みOK ※要普免(AT限定可)/明るくコミュニケーションができる方

★丁寧にノウハウをお教えします!★

今回の募集は経験不問で、人柄と意欲を重視した採用です。商談ノウハウ、不動産の知識など、すべて入社後に身につけられます!

▼こんな方はぜひ

  • 不動産に関するスキルや知識を学びたい
  • リーダーのポジションを目指している
  • 一生モノの専門知識をつけたい方

▼歓迎する経験

  • 不動産業界での実務経験
  • 営業経験(業界不問)
  • 金融に関する実務経験

▼新しい自社ビルで活躍!

さらなる成長を見すえている部門で、どんどん活躍の幅を広げていけます。「リーダーになりたい!」そんな高い志を持っている方、ぜひご応募ください!

メリハリ抜群!裁量大!働きやすい好環境

残業は月10時間ほどと少なく、土日休みもOK!地主様に対する仕事なので基本的に曜日が関係なく、先の予定も立てやすい環境です。個人の裁量が大きく、自由に取り組める風土が根づいているため、仕事がスムーズに進みます。また、業務システムや社内制度の改善計画もあるため、あなたのアイデアも大歓迎ですよ!

募集要項

雇用形態
正社員
勤務時間
  • 9:00~18:00
※残業少なめです。月平均10時間程度
勤務地
【U・Iターン歓迎/マイカー通勤OK】
  • 兵庫県姫路市飾磨区野田町153番地 姫路市役所南

<アクセス>

  • 山陽電鉄本線「亀山」駅より徒歩12分
  • 山陽電鉄本線「手柄」駅より徒歩14分
「姫路駅(南口)」21番乗り場よりバスに乗車「三宅」停留所で下車後、徒歩1分

マイナビ転職の勤務地区分では…


兵庫県
給与

月給/22万円~30万円+インセンティブ

※上記は最下限の金額です。
 年齢、経験、能力を考慮のうえ決定いたします。

★インセンティブについて

土地の売却が成立し、当社へ還元された利益に応じて下記の通り支給!
  • 利益1200万円~2000万円 7% 
  • 利益2000万円~3500万円 10%
  • 利益3500万円~4500万円 15%
  • 利益4500万円~5500万円 25%
  • 利益5500万円~      30%

さらに、仕入れ価格の3%に対してもインセンティブを支給!
例えば…
  • 1000万円の土地を仕入れると30万円
  • 5000万円の土地を仕入れると150万円
  • 1億円の土地を仕入れると300万円

★収入面の充実もモチベーションUPに繋がります!

初年度の年収

初年度年収は、入社後向こう一年間に支給される予定の金額で、基本給に諸手当と前年度の標準的な査定ベースの賞与額を加えたものです。 諸手当には、採用対象者に一律支給される予定の固定手当、平均残業時間を基準とした想定される時間外勤務手当を含みます。歩合給やインセンティブは含みません。 初年度年収は、入社される方のスキルや経験によって必ずしも一定ではありませんので、検索した年収額と実際に入社した際の金額は異なる場合があります。
600万円~1000万円

モデル年収例

年収600万円 / 経験1年 /※インセンティブ7% 支給想定
年収1250万円 / 経験3年 /※インセンティブ15% 支給想定
年収2000万円 / 経験5年 /※インセンティブ30% 支給想定
昇給・賞与
  • 昇給あり
  • 賞与/年2回(6月・12月)
諸手当
  • 通勤手当
  • 皆勤手当
  • 時間外手当(全額支給)
  • 職務手当
  • 役職手当
  • 資格手当
休日・休暇
  • 週休2日制(シフト制)
※月6~7日のお休みとなります!
 土日のお休みなど希望休も相談できます。

  • GW
  • 夏季休暇
  • 年末年始休暇(約1週間)
  • 有給休暇
  • 慶弔休暇
  • 特別休暇
福利厚生
  • 各種社会保険完備
  • 資格取得支援制度あり(取得時に一時金支給など)
  • 研修制度
  • 産休・育休実績、時短勤務制度あり
  • 社宅(自社賃貸物件)利用時に家賃補助あり
  • 住宅購入割引制度
  • 社員旅行
  • 退職金制度 など
インセンティブのイメージ
例えば8000万円の土地を仕入れるとします。その時点で3%=240万円のインセンティブが付与。さらにその土地が1億円で売れたとすると20%(2000万円)の利益がでて報酬は7%の140万円。1箇所の土地で合計380万円の歩合給が手に入ります。更に利益額を重ねていければ、更に高額報酬も可能です!魅力ある土地を仕入れ、高い価値で売却しましょう。
この求人の特徴
  • マネジャー採用
  • 業界経験者優遇
  • 学歴不問
  • 第二新卒歓迎
  • U・Iターン歓迎
  • 残業月30時間以内
  • 5日以上連続休暇取得可能
  • マイカー通勤可
  • オフィス内禁煙・分煙
  • 社宅・家賃補助制度
  • 交通費全額支給

会社情報

この企業の特徴
  • 中途入社5割以上
  • 3年連続売上UP
  • 産休・育休取得実績あり
  • 育児中の社員在籍中
設立
1997年11月
代表者
代表取締役社長 横山 英人
従業員数
単体:40名(グループ合計:110名)
資本金
3,000万円
事業内容
◇不動産の売買・賃貸・管理およびその仲介
◇不動産活用に関する総合コンサルタント業務
◇建築工事の請負ならびに企画設計監理 及びコンサルティング業務
◇各種建物の建替計画、改造改装の診断及び試算
◇住宅地・別荘地の開発造成

<許認可>
宅地建物取引業免許:兵庫県知事(4) 第450951号
建設業許可番号:兵庫県知事 許可(般-25)第459808号
一級建築士事務所

<関連会社>
ヴェル・ハウジング株式会社
住宅流通サービス株式会社
ヘイセイハウジング株式会社
インフォ・プランニング株式会社

<表彰>
2016年6月15日
納税の重要性をよく認識し、
率先して申告納税を果たし県政の発展に尽したとして、
兵庫県知事より表彰を受けました。
本社所在地
兵庫県姫路市飾磨区野田町153番地 姫路市役所南

応募方法

選考の特徴
  • 土日面接OK
  • 面接日程応相談
  • 入社時期応相談
  • 応募から内定まで1カ月以内
応募方法
【最後までお読みいただき、ありがとうございました】

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お気軽にお問い合わせください。

※応募の秘密は厳守いたします。
※ご応募いただく個人情報は採用業務のみに利用し、
他の目的での利用や第三者へ譲渡・開示することはありません。
応募受付後の連絡
選考の上、合格者にはメールまたはお電話でご連絡いたします。
採用プロセス
できるだけ多くの方とお会いしたいと思っております。興味をお持ちいただいた方は、是非ご応募ください!
  1. STEP
    1

WEB選考

お送りいただいた応募データをもとに、選考を実施します。
  1. STEP
    2

面接

担当者による面接を行います。面接日時はご相談ください。
  1. STEP
    3

内定

入社日についてはご相談ください。
面接地
兵庫県姫路市飾磨区野田町153番地 姫路市役所南

<アクセス>
・山陽電鉄本線「亀山」駅より徒歩12分
・山陽電鉄本線「手柄」駅より徒歩14分
・「姫路駅(南口)」21番乗り場よりバスに乗車
 「三宅」停留所で下車後、徒歩1分
問い合わせ
オーエイハウジング有限会社

住所
〒 672-8040 兵庫県姫路市飾磨区野田町153番地 姫路市役所南
地図を見る

採用担当
採用担当

電話番号
079-285-1717

備考
<アクセス>
・山陽電鉄本線「亀山」駅より徒歩12分
・山陽電鉄本線「手柄」駅より徒歩14分
・「姫路駅(南口)」21番乗り場よりバスに乗車
 「三宅」停留所で下車後、徒歩1分

会社・仕事の魅力

オーエイハウジング有限会社の魅力イメージ1

頑張りが収入に直結!”グループ力”が大きな強み

ラッピングバスや駅の広告などもあり、地域で圧倒的な知名度を誇る「ヴェル・ハウジング」グループ。その一員として不動産事業の最上流工程「用地仕入れ」を担っているのが、私たちオーエイハウジングです。自社ビルも2019年に新設し、さらなる成長を見すえています!

当社が仕入れた土地は、自社ビル内にあるグループ各社によって、設計や工事が行われます。グループ内でワンストップで手がけるため柔軟に対応できますし、仕入れた”その先”まで見ることができるため仕事のやりがいも格別です。

また、成果が収入に直結する体制も大きな魅力!仕入れ契約が決まれば「仕入れ値」の3%がインセンティブになります。さらに、売却成立時にも手厚いインセンティブ(利益の7~30%)を支給!【例えば…1億円の売買⇒2,000万円の利益⇒その7%=インセンティブ140万円】ニーズが増えているエリアということもあり、頑張れば頑張るほど収入アップしていけます!
姫路・加古川を中心に不動産事業を行う同社。総合不動産のヴェル・ハウジンググループの一員として、高い知名度&信頼を誇っている。ニーズが増えているエリアでもあり、業績は絶好調だ。横山社長からは『「用地仕入れ」は、不動産事業のすべての始まりを担うポジション。扱う金額は大きいですが、一度覚えてしまえば決して難しいことはありません。ゼロからのスタートでも大歓迎なので、ご安心ください』とお言葉をいただいた。

マイナビ転職
編集部より

インタビュー

先輩社員にお話を伺いました

藤本のプロフィールフォト
藤本 さん(中途入社)
用地仕入れ
前職の経験 製造スタッフ
前職は毎日ルーティンワークで刺激がなく、不動産が好きだったこともあって、未経験でしたが転職しました。

どんな用途に使うか、といった企画段階からアイデアを出すことができ、面白さは抜群。グループの事業範囲が広く、売買のほか仲介など幅広く携われるため、相当なスキルアップに繋がっていると思います。

やりとりをする地主様とは長い付き合いになることが多く、唯一無二の信頼関係を築けるこの仕事。大きなやりがいを実感しています!

自分次第でスムーズに終われば早く帰れるため、最近では18時過ぎには帰宅しています。社長も残業しないよう配慮してくれて、ありがたいですね。社員への愛があふれている社長ですよ!
Q

あなたの感じる職場の雰囲気は?

個人主義 チーム主義
個人の裁量が大きい ルールに従う
成果主義 プロセス重視
オフタイムの交流が少なめ 多め
トップダウン ボトムアップ
※個人の感想です。

先輩社員にお話を伺いました

藤木のプロフィールフォト
藤木 さん(中途入社1年目)
用地仕入れ
前職の経験 製造スタッフ
前の職場は工場で、未経験からのスタート。不動産に興味があり「好きなことを仕事にしたい」と当社を選びました。仕事ではPCを使うことも初めてだった自分ですが、今ではしっかり働けています。

スタートしたばかりの部門で、上司=社長というチームです。でもお互いの距離が近く、相談しやすい風土が根づいていて居心地が良いですよ。困った時には助けてくれて、でも仕事は任せてくれて…とても成長できる職場だと思います。

今後の目標は、まず契約数を増やすこと。そして、用地仕入れの知識を活かして住宅提案などにもチャレンジしていきたいと考えています。一つの事業にしばられず、たくさんの事業に携わっていきたいですね。
Q

あなたの感じる職場の雰囲気は?

個人主義 チーム主義
個人の裁量が大きい ルールに従う
成果主義 プロセス重視
オフタイムの交流が少なめ 多め
トップダウン ボトムアップ
※個人の感想です。
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注目のキーワード

オーエイハウジング有限会社 2019年に自社ビルが新設!「ヴェル・ハウジング」グループ

【営業スタッフ(不動産の用地仕入れ)】※未経験歓迎/残業少なめ