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自社分譲住宅の【営業】★未経験歓迎/賞与年3回/土日祝休 株式会社山蝶 ◆自社ビル!吉祥寺駅徒歩6分 ◆高い有休消化率 ◆年3回長期休暇

情報更新日:2020/09/04
掲載終了予定日:2020/10/22

この求人のポイント

採用のポイントは「明るく挨拶ができる」こと。営業手法や知識は1年かけて覚えていけば大丈夫!
未経験入社多数!研修1年間!時間をかけて育てます! 不動産会社を回る法人営業。良好な関係作りからSTART 毎週火・水曜は18時退社!年末年始は12連休 未経験でも月給25万円~+成果は年3回の賞与で還元
with コロナで戸建住宅の需要増!頑張った分は年3回の賞与で還元!しっかりと稼げる仕事です。
株式会社山蝶のPRイメージ
リモートワークの増加により、郊外の戸建住宅のニーズが拡大!新築分譲住宅の企画開発から設計・施工までを行う当社も、このニーズに応えていくために営業職を増員募集します。

当社の営業職は、不動産会社から土地情報を集め住宅用地を仕入れる仕事。専門的な知識以上に大切なのは、不動産会社の担当者といかに信頼関係を築いていけるか。

まずは、明るく挨拶ができればOK!業務については1年かけて優しく丁寧に教えます。

仕事内容

<法人営業>不動産会社を定期的に訪問して住宅用地の情報を収集!分譲住宅の事業計画を立案し用地を仕入れる仕事です ★未経験なら1年は研修期間

具体的には

<仕事の流れ>

▼不動産会社を定期的に訪問・土地情報の収集
└訪問先は9割が大手不動産会社
└エリアは、東京・千葉・神奈川・埼玉

▼事業計画の立案
└その土地に住宅を何棟建て
 いくらで販売するかを考えます

▼用地の仕入
└収益が見込めると判断したら仕入

▼建築部に引継ぎ、設計・施工

入社後の流れ

未経験スタートの場合、入社後1年は研修期間。まずは先輩社員について、不動産会社担当者との信頼関係の築き方、不動産や建築に関する専門知識、仕事の流れなどを覚えていきましょう。

★1年間は、ムリがないようにノルマは設けていませんが、結果を残せば、インセンティブ(決算賞与)として還元しています。

配属先の編成

営業のメンバーは、30~50代までの6名。宅配便のドライバーやアパレル、販売など異業種出身者ばかり。
営業以外にも、自社に建築部(設計・施工管理)があるので、企画や建築について分からないことがあれば、すぐに専門家に確認できるから安心!
それに、毎日、営業と建築部がミーティングで情報交換もしています。
同業のライバルが多い中で、用地情報を持つ不動産会社担当者に、いかに優先的に良い情報を提供してもらえるかが大事。
そのため、まずは地道に訪問して、良好な関係を作っていきましょう。
趣味やスポーツの話をしてみたり、担当者に「話して楽しい」「好感が持てる」と思ってもらうことが、用地仕入営業の第一歩です。

対象となる方

<未経験歓迎><★未経験でも月給25万円~>◆要普免(AT限定可) ★異業種からの転職者多数!★年末年始は12連休★高い有休消化率
★採用ポイントは
「明るく元気な挨拶ができる」こと!

【こんな方にピッタリ!】
◆人と話をするのが好きな方
◆明るい対応ができる方
◆誠実に信頼関係を築いていける方
◆シッカリと評価されたい・稼ぎたい方

【働き方改革を推進中】
★土日祝休(土曜隔週)
★今年の年末年始は12連休!
★高い有休消化率(半休での使用も可)
★毎週火曜・水曜は18時退社!
取材担当者からみた「向いている人」「向いていない人」をお伝えします!

この仕事に向いている人

用地仕入営業は、不動産会社と良好な関係を保ち、優良な用地情報を得ることが重要になってきます。誰とでも気兼ねなく話ができて、担当者にかわいがってもらえるような愛嬌のある方に向いている仕事です。

この仕事に向いていない人

不動産の専門知識は入社後に覚えてもらえれば問題ありませんが、社会的常識や誠実さが欠けていると、お客様との信頼関係を構築できません。理屈ばかりで行動が伴わないタイプでは、成功できないでしょう。

マイナビ転職
編集部より

募集要項

雇用形態
正社員
勤務時間
08:30~17:30(実働8時間)
勤務地
【転勤なし/自社ビル/吉祥寺駅徒歩6分】

本社/東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目37番5号 山蝶ビル
★アクセス
JR「吉祥寺駅」徒歩6分

マイナビ転職の勤務地区分では…


東京都
給与
月給:30万円~ + インセンティブ
※年齢・経験等を考慮し、当社規定により優遇します
※上記金額には固定残業代45時間分、8万円~を含みます。超過分は別途支給します。

※試用期間1年(短縮有)期間中は月給25万円~ + 報奨金になります。
※上記金額には固定残業代45時間分、6万円~を含みます。超過分は別途支給します。

初年度の年収

初年度年収は、入社後向こう一年間に支給される予定の金額で、基本給に諸手当と前年度の標準的な査定ベースの賞与額を加えたものです。 諸手当には、採用対象者に一律支給される予定の固定手当、平均残業時間を基準とした想定される時間外勤務手当を含みます。歩合給やインセンティブは含みません。 初年度年収は、入社される方のスキルや経験によって必ずしも一定ではありませんので、検索した年収額と実際に入社した際の金額は異なる場合があります。
400万円~650万円

モデル年収例

年収1500万円 / 経験15年 /月給50万円+賞与+インセンティブ
年収650万円 / 経験3年 /月給35万円+賞与+インセンティブ
昇給・賞与
  • 昇給年1回
  • 賞与年2回(2ヶ月分/年)
  • インセンティブ(決算賞与として支給)
諸手当
  • 通勤交通費全額支給
  • 資格手当(宅地建物取引士2万円 ほか)
  • 残業手当
  • 役職手当
休日・休暇
  • 週休2日制(第2,4,5土曜日/日曜日)
  • 祝日
  • GW(カレンダー通り)
  • 夏季休暇(9連休)
  • 年末年始休暇(12連休)
  • 有給休暇(半休もOK!非常に取得しやすい職場です)

※年間休日112日
福利厚生
  • 各種社会保険完備
  • 健康診断(年1回)など
この求人の特徴
  • 急募
  • 業界経験者優遇
  • 学歴不問
  • 第二新卒歓迎
  • U・Iターン歓迎
  • 「女性のおしごと」掲載中
  • 転勤なし
  • 5日以上連続休暇取得可能
  • オフィス内禁煙・分煙
  • 交通費全額支給

会社情報

この企業の特徴
  • 中途入社5割以上
  • 3年連続売上UP
  • 20代の管理職登用実績あり
設立
平成12年10月12日
代表者
代表取締役 山本 光彦
従業員数
15名
資本金
5,000万円
事業内容
分譲住宅、注文住宅の設計、施工、監理及び販売
不動産の売買、賃貸の仲介及び管理
損害保険代理店業務(あいおいニッセイ同和損害保険(株))
MSJフラット35取次店
本社所在地
〒180-0004
東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目37番5号 山蝶ビル
関連会社
株式会社 山蝶ホームズ
有限会社 インカム
株式会社 EMA
企業ホームページ http://www.yama-chou.co.jp/

応募方法

選考の特徴
  • 面接日程応相談
  • 入社時期応相談
  • 応募から内定まで1カ月以内
応募方法
マイナビ転職の「応募フォーム」よりご応募ください。
・応募に関する問い合わせは「質問フォーム」よりお気軽にどうぞ。
・応募の秘密は厳守いたします。
・個人情報は採用業務のみに利用し、他の目的での使用や第三者へ譲渡・開示することはありません。
応募受付後の連絡
書類選考を通過された方に、お電話またはメールにてご連絡いたします。
採用プロセス
※面接日・入社日はご相談に応じます。
※現在、在職中の方もお気軽にご相談ください。
  1. STEP
    1

書類選考

ご応募いただいたデータを元に選考をいたします。
できる限り多くの方とお会いしたいと考えております!
  1. STEP
    2

面接(1回)

面接は1回を予定しております。
  1. STEP
    3

内定

入社日は、ご相談に応じます。在職中の方も気兼ねなくご相談ください。
面接回数
1回
面接地
本社/東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目37番5号 山蝶ビル
★アクセス
JR「吉祥寺駅」徒歩6分
問い合わせ
株式会社山蝶

会社・仕事の魅力

株式会社山蝶の魅力イメージ1

好況な戸建住宅市場で新しい挑戦を!

設立から20年、当社は新築分譲住宅の開発から
設計・施工までを一貫して行うディベロッパーとして、
多くの戸建住宅を供給してきました。

コロナ禍で、世の中が新しい生活様式に移行する中
郊外の戸建住宅に注目が集まり
発売となれば即完売する物件も増えてきました。

■住宅用地を“買う”営業職――

当社の営業職は、戸建住宅を建てるための用地を探し仕入れるという
“売る”のではなく、“買う”のが仕事。
そして、形状や広さ、地域特性も違う用地に
この場所に住む家族の生活を思い浮かべながら
何棟の住宅を建てるかといった事業計画の立案も行います。

■人と人とのつながりが大事になる仕事――

法規的な知識も必要になりますが
営業の先輩以外にも設計や施工管理が
企画の相談に乗ってくれたり
また、相場などは不動産会社から情報を仕入れることも。
人と人とのつながりや信頼関係が
結果に結びついていく仕事です。
同社では、「社長の人柄に惚れて長く働いている」社員が多いという。営業出身の社長らしく、挨拶や礼儀にキビシイところもあるが、社員たちを親しみを込めて愛称で呼ぶそうだ。「義理と人情」を大切に、頑張る社員には背中を押し応援してくれる、人としての温かさがあるのだろう。景気の先行きが不透明なこんな時代だからこそ、転職先は、「社員を大切にする会社」を選ぶのが良いのではないか。

マイナビ転職
編集部より

インタビュー

先輩社員にお話を伺いました

奥山のプロフィールフォト
奥山 さん(中途入社6年目)
仕入営業
前職の経験 宅配便のドライバー
Q

何故この仕事を選んだのですか?

当社に宅配便の配達をしていて、その仕事を辞める際に社長に声をかけていただいたのが転職のキッカケ。全くの未経験で不安はありましたが、人と話すのが好きでしたし、やった分だけ稼げるのは魅力的でした。
Q

仕事のおもしろさはなんですか?

不動産会社担当者など、多くの人と話し仲良くなってくると、有益な用地情報が自然と集まってきます。出身地の話をしたり、スポーツの話題で盛り上がったり。今では、一緒に食事に行くほど仲が良い担当者もいますよ。
Q

職場の雰囲気はどうですか?

31歳で一番年下ですが、自由にノビノビやらせてもらっています。上司がガチガチに指示しないから動きやすいですし、分からないことは、先輩たちに気軽に相談できる。仕事の成果が報酬に反映されるのは嬉しいですね。
Q

あなたの感じる職場の雰囲気は?

個人主義 チーム主義
個人の裁量が大きい ルールに従う
成果主義 プロセス重視
オフタイムの交流が少なめ 多め
トップダウン ボトムアップ
※個人の感想です。
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その他の募集要項

戸建分譲住宅の【施工管理スタッフ】★月給33万円~★土日祝休 正社員

  • 急募
  • 転勤なし
  • 学歴不問
  • 第二新卒歓迎
  • 女性のおしごと掲載中

この求人に応募した人はこちらも検討しています

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自社分譲住宅の【営業】★未経験歓迎/賞与年3回/土日祝休