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【土地仕入れ提案営業】不動産業界デビュー歓迎!完全週休二日 東新住建株式会社 業界でも稀有な事業で成長/1件の成約で10万円程のインセンティブ

情報更新日:2022/04/22
掲載終了予定日:2022/06/23

この求人のポイント

業界トップクラスの事業を、さらに拡大していく中心メンバーへ!頑張りはインセンティブ等で収入に高還元!
【創立46年の実績】2009年から無借金経営を継続 【注力中の成長事業】1年で約5倍規模に拡大中! 【競合ほぼなし】地主様に新しい土地活用法を提案 【営業しやすい】6件のうち約1件が商談へ 【キャリア】チーム拡大予定のため早期にリーダーへ 【待遇・働き方】歩合は1件につき10万程/残業月30h内
\競合ほぼなしの独自事業!地主様に新たな土地活用法を提供し約5倍規模で成長/業界未経験からキャリアUP
東新住建株式会社のPRイメージ
当社は期限つきで地主様の土地をお借りし、住宅を建て販売する「定期借地権付き住宅販売事業」を独自に確立しました。地主様の「土地を買う/土地に建物をつくる」ではない、しかも「新しい土地の借り方」で業界でもレアな営業です!

地主様にとって「土地を手放す/管理の手間がかかる」リスクなしで地代が入る、新たな選択肢となり「こんな土地活用法、初めて知った」と大好評!急成長中の事業を共にさらに拡大しませんか?

仕事内容

【新しい土地の貸し方!独自ノウハウの土地活用法が地主様に大好評!営業しやすい】期限付きの借地契約を提案★商談のお約束まででOK!業界知識は不問

具体的には

50年の期限つきで地主様の土地をお借りし、当社で住宅を建て販売する成長事業!

▼地主様にアプローチ
反響営業を含め数十年蓄積した独自のアプローチ法で商談のアポを獲得

▼ご提案・契約
契約を担当するクローザー役に同行

▼フォロー
窓口役としてお客様と信頼を構築。リピート・ご紹介もいただけます!

入社後の流れ

\専門知識なしで活躍可能/

入社後は約3カ月の教育期間を設け成長をサポート!契約業務は担当しないため、専門知識なしで営業経験を活かせます。

▼約2日の座学で今回の事業となる「定期借地権付き住宅」の基本知識を習得

▼OJTで実務を研修。よくある質問に対応した5パターンの話法などをマスターできます!

【営業のしやすさ◎】⇒平均6件のうち1件が商談へ

\競合ほぼなしの優位性!/

土地の活用法として地主様に新しい選択肢となるため、興味をもっていただきやすいのが特徴。土地を手放すことがなく、お客様の心理的なハードルも低いです。

事実、1人平均月6件のアプローチのうち商談につながる場合が約1件。自信をもってアプローチし、着実に結果を出せます。

【収入アップ◎】⇒1契約10万円程度のインセンティブ

\頑張りをフェアに収入に反映!/

1つの土地でも広い場所なら、区画を分けて住宅をつくります。インセンティブは区画単位で発生し、1区画の場合10万円ですが、広い土地で2区画目がある場合は13万円など増えていく仕組みです!さらにキャンペーン期間中の実績に応じたボーナスも支給!頑張りが報われます。

将来のキャリアパス

\将来は以下の道を選べる!/

★アポイントを極める
★契約を担うクローザーへ
★上記の両方を兼務
自分に合った道でキャリアを築きましょう!

\拡大中だから早期にポストも!/

住宅着工数は20~30棟⇒100棟程と急拡大中の事業。チーム数を増やすことも想定しており、早期にリーダーを目指せます!

対象となる方

【20代・30代活躍中/チームのメンバーは全員異業界出身】◎何らかの営業経験者★商品内容で勝負できる独自の成長事業を共に拡大しませんか?

▼CHECK

□ポテンシャル重視
□第二新卒の方も応募可
□20代・30代活躍中
□メンバーはみんな異業種出身です!

【こんな方を歓迎します】

「業界トップクラスの独自事業をさらに世の中に広めていくコアメンバーとしてキャリアアップがしたい」
「他社にないような商品を提案できるから、話をすぐ聞いてもらえる」
――という魅力を感じ入社した先輩が多数。少しでも共感できる方をお待ちしています!

【応募条件】

◎何らかの営業経験
◎高卒以上
◎普免(AT限定可)

★不動産業界が未経験の方歓迎!

業界でもノウハウを蓄積している企業がほぼない独自ビジネス!このため、知識は入社後に身につければ大丈夫です。

【働き方改革を推進】⇒メリハリをつけて長く活躍

\残業削減を進めている社風!/

異業種からの転身を考えている方で、「不動産業界の働き方は?」と気になる方もいるかもしれません。お客様のご都合に合わせることは大前提ですが、当社は全社的に働き方改革を進めた結果、残業は月平均30時間程度です。メリハリをつけた働き方で、オンとオフを両立していけます!
取材担当者からみた「向いている人」「向いていない人」をお伝えします!

この仕事に向いている人

○明るく元気な姿勢でコミュニケーションがとれる人

地主様と長くお付き合いをしていく仕事です。「話していて楽しいと思っていただけるような会話」ができるなど、コミュニケーションが好きな人に向いています。

この仕事に向いていない人

▲事業への興味をもてない人

同社が試行錯誤しながら蓄積してきた独自ノウハウがつまった事業をさらに拡大するメンバーです。入社後に専門知識は学べますが、自ら事業に興味をもち吸収する姿勢が大切です。

マイナビ転職
編集部より

募集要項

雇用形態
正社員
勤務時間
9:30~18:30(実働8時間)

※残業は平均で月30時間程です。
勤務地
■本社/愛知県稲沢市高御堂1-3-18
◎国府宮駅から徒歩3分!
◎車通勤OK!
◎転勤なし!
◎直行直帰OK!

マイナビ転職の勤務地区分では…


愛知県
交通アクセス
名鉄名古屋本線「国府宮駅」より徒歩3分
給与
月給35万円~+報奨金+賞与年2回+各種手当
※経験・スキルなどを考慮の上、決定いたします。
※上記月給額には、みなし残業手当(32時間分・5万5000円~)を含みます。超過分は別途支給します。
※試用期間6ヵ月あり(期間中の待遇変更はありません)。
※前職の年収を考慮します。

初年度の年収

初年度年収は、入社後向こう一年間に支給される予定の金額で、基本給に諸手当と前年度の標準的な査定ベースの賞与額を加えたものです。 諸手当には、採用対象者に一律支給される予定の固定手当、平均残業時間を基準とした想定される時間外勤務手当を含みます。歩合給やインセンティブは含みません。 初年度年収は、入社される方のスキルや経験によって必ずしも一定ではありませんので、検索した年収額と実際に入社した際の金額は異なる場合があります。
420万円~700万円

モデル年収例

年収740万円 / 営業職 経験2年
年収1200万円 / 営業職 経験5年
昇給・賞与
  • 給与改定/年1回
  • 賞与/年2回(7月・12月/業績による)
諸手当
  • 交通費支給(月15万円まで/規定あり)
  • 家族手当(配偶者:月1万円、子ども1人:月3000円、親1人:月3000円 ※2人まで)
  • 役職手当
  • 資格手当
└宅地建物取引主任者:(専任登録)月2万5000円、(保有のみ)月1万円
 ・1級建築士:月3万円
 ・1級建築施工管理技士:月1万5000円
 ・2級建築士:月1万円
 ・2級建築施工管理技士:月5000円など
*報奨金
└成約1件で10万円ほどのインセンティブを支給。土地の区画に応じて支給額が変わります。例えば、4軒の建物が建てられる土地であれば、4契約分の金額を支給します。
休日・休暇
<年間休日115日>
  • 完全週休2日制(水・日)
※日曜のイベントに参加した週は振替休日を取得しています。
  • 夏季休暇 (5日間/2021年度実績)
  • 年末年始休暇 (8日間/2021年度実績)
  • 有給休暇(入社3ヶ月経過後に、10日~最大20日間)
  • 慶弔休暇
  • 産休・育休 ※取得実績あり
福利厚生
  • 資格取得支援制度
  • 資格取得一時金制度(会社認定の資格を取得した場合に一時金を支給)
└宅地建物取引士、1・2級施工管理技士など
  • 研修制度
  • 退職金制度(対象:勤続3年以上)
  • 社宅(費用の最大80%会社負担※規定有)
  • 社用車貸与
  • 社用iPhone・iPad貸与
  • 社員割引(提携ホテルの利用、住宅購入など)
  • オフィス内禁煙
この求人の特徴
  • 業界経験者優遇
  • 第二新卒歓迎
  • U・Iターン歓迎
  • 「女性のおしごと」掲載中
  • 転勤なし
  • 残業月30時間以内
  • 5日以上連続休暇取得可能
  • 完全週休2日制
  • マイカー通勤可
  • オフィス内禁煙・分煙
  • 社宅・家賃補助制度

会社情報

この企業の特徴
  • 中途入社5割以上
設立
1976年7月20日
代表者
代表取締役社長/田中 竜哉
従業員数
150名
資本金
8000万円
売上高
58億円(2020年7月実績)
事業内容
■戸建て・賃貸住宅の設計、施工、販売
■不動産の売買仲介

【各種許可】
・宅地建物取引業免許:国土交通大臣(3)第7873号
・特定建設業許可:愛知県知事許可(特-29)第61271号

【加盟団体】
・(公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
・東海不動産公正取引協議会加盟
本社所在地
愛知県稲沢市高御堂1-3-18
支店・営業所
  • 東京オフィス/東京都中央区日本橋3-5-11 八重洲中央ビル5F
  • 岡崎営業所/愛知県岡崎市稲熊町字後田29-4
  • 半田営業所/愛知県半田市南二ツ坂町1-1-17
企業ホームページ https://www.toshinjyuken.co.jp/

応募方法

選考の特徴
  • 土日面接OK
  • WEB面接OK
  • 面接日程応相談
  • 入社時期応相談
  • 応募から内定まで1カ月以内
応募方法
◆ ここまでお読みいただき、ありがとうございます ◆

当社に興味をお持ちいただいた方は、このままマイナビ転職よりエントリーしてください。なるべく多くの皆様とお会いする予定です!

※応募の秘密は厳守いたします
※応募時の個人情報は採用業務のみに利用し、ほかの目的での利用や第三者への譲渡・開示することはありません
応募受付後の連絡
エントリー受付確認後、採用担当よりメールまたはお電話にてご連絡差し上げます。
採用プロセス
下記のような採用選考フローを予定しております。
  1. STEP
    1

エントリー・書類選考

応募時のWebデータに基づき、書類選考を実施します。
  1. STEP
    2

面接(2回)+適性テスト

1次面接はWeb形式、2次面接は本社で行います。当日は肩の力を抜き、リラックスしてお話ししましょう。
  1. STEP
    3

内定・入社

一緒に働ける日を心待ちにしています!面接日・入社日はご相談に応じます。
書類選考のポイント
  • ご応募から内定までは1ヶ月程度を予定しています。
  • 入社日はご希望の入社月の1日か21日のいずれかとなります。
  • 面接日時はご希望を考慮します。
 土日や平日18時以降の面接をご希望の方はご相談ください。
面接回数
2回を予定しています。
面接地
【本社】愛知県稲沢市高御堂1-3-18

〈アクセス〉
名鉄名古屋本線「国府宮駅」より徒歩3分
問い合わせ
東新住建株式会社

住所
〒 492-8628 愛知県稲沢市高御堂1-3-18
地図を見る

採用担当
人事課/採用窓口

電話番号
0578-23-4651

会社・仕事の魅力

東新住建株式会社の魅力イメージ1
東新住建株式会社の魅力イメージ2

全員異業界出身のチームで、コアメンバーにステップUP

【お客様に「すごい!」と喜んでもらえる】

「高齢となり農作業が厳しくなったので、田畑だった土地を有効活用したい」
「雑草の管理だけでコストがかかっている土地をうまく活用したい」
「誰も利用していない実家の土地を何とかしたい」
――こうした土地活用法でお困りの地主様に、土地を売る/建物をつくるのではない、新たな選択肢を提供できるのが、当社の「定期借地権付き住宅販売事業」!借りた土地に住宅を建て販売するという注目の事業です。立地がよい場所以外でも、この事業を展開できるよう数十年にわたり試行錯誤しノウハウを蓄積してきました。ほぼ競合がいないから、商品の提案内容で勝負ができ、お客様に「すごい!こんな話あるの?」と喜ばれています。

【拡大を牽引するコアメンバーへ】

蓄積したノウハウのもと事業拡大に向け本格始動したばかり!分譲住宅、注文住宅、アパート建築など幅広く手掛ける当社の中でも、特に注力している成長事業です。実際、住宅着工件数も20~30棟⇒100棟へと拡大!事業とともに成長できるタイミングです。

【チームの全員が異業種出身!】

人員もここ数年で増員しており、チームの営業メンバーは全員異業界出身。元金融、運送、ケータイ、アパレルなど異業界から転身した先輩が活躍中です。今回も業界経験不問で、対人力など営業経験を活かせます!オンリーワンを目指す事業で、キャリアアップを叶えてください。
同社は創立46年の歴史があり、分譲住宅、注文住宅、アパート建築、土地活用など「住宅の総合産業」を手掛けています。自然エネルギーを活用した家づくりなど高品質を強みに、2万3000棟以上の住宅建設の実績を重ねてきました。2009年からは無借金経営も継続しており、安定性も抜群です。人事評価もフェアで個人目標の達成度に応じ、インセンティブとは別途、特別報酬が支給される制度もあります。納得しながら続けられる環境です。

マイナビ転職
編集部より

インタビュー

配属先上司にお話を伺いました

土地仕入れ提案営業
Q

一緒に働くメンバーは?

異業種出身者が活躍しており、少人数制のチームで契約を担うクローザーと役割分担をして協力する体制です。素直な姿勢で学べれば、業界知識は入社後に学べるので異業界の方もご安心ください。
Q

社風を教えてください。

よいアイディアであれば、社歴・年齢関係なく採用されます。例えば、地主様に送付するDMの内容・表現も、年次の浅い社員からの意見でより響きやすいよう改善しました。前向きな意見発信が歓迎される社風です。
Q

入社後のギャップがあれば教えてください。

本格拡大に向け始動したばかりの事業で、新しい取り組みもどんどん進めていきます。このため、決まったことだけをやりたいという姿勢はギャップになりがち。変化を楽しみながら、一緒に事業拡大に挑戦しましょう。
Q

あなたの感じる職場の雰囲気は?

個人主義 チーム主義
個人の裁量が大きい ルールに従う
成果主義 プロセス重視
オフタイムの交流が少なめ 多め
トップダウン ボトムアップ
※個人の感想です。
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この求人について「気になる点がある」「もっと詳しく知りたい」という場合は、企業に質問することができます。質問が集中した場合など企業の状況によっては、すべての質問に回答できないこともあります。その点ご了承の上、ご利用ください。締切間近の求人に関して応募をお悩みの場合は、応募フォームに質問内容を記載して、応募することをオススメします。

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