ワークスリード株式会社　東京　不動産に関する求人・転職情報

マイナビエージェントでは、ワークライフバランスを充実させたい！専門性を向上させたい！といった専門職のかた向けの非公開求人を多数取り揃えております。≪専門職例≫◆営業、ＡＭ業務(国内大手企業系列)◆国内大手私募ファンドでの期中管理業務　など

【具体的には…】◇管理物件賃料等、明細書の作成◇管理物件賃料等、入金管理◇顧客・来客・オーナー様対応◇書類作成など【入社後は…】それぞれの業務のスペシャリストの先輩スタッフが、一から丁寧に成長をサポートします。まずは、一般的な事務作業からお任せし、いずれは不動産に関する業務全般を担当してもらいます。【ワンランク上の事務職へ】当社では、不動産に関連するさまざまなサービスを提供しています。事務といっても、書類作成などに留まらず、いずれは賃貸の募集広告やリフォームの手配など色んなことに挑戦できる環境です。幅広い不動産業務のスキルを磨いて、不動産業務のスペシャリストを目指しましょう！

【具体的には】◆人事・給与計算・社会保険関係の手続き・新卒・中途採用に関わる業務・面接・採用活動のための媒体の選定・打ち合わせ・勉強会・研修などの企画・スケジュール管理・社内イベントの企画・実施　など◆総務・新規事業、海外事務所設立に関する業務・支店開設に関する業務・社内の消耗品の受発注・管理　など◆経理・日常的な経理業務・入出金・支払管理・月次・年次決算◆不動産事務・契約書の作成・審査全般・契約書類のファイリング整理・お客様との電話対応※これまでの経験や希望に合わせて、　上記のいずれかの業務をご担当いただきます。　充実した研修制度のもとで、できる範囲から業務をお任せしていきます。

具体的には、「完全フル装備の家」のご購入を検討されているお客様の不動産仲介などをお任せします。 （当社の2〜3ショールームを担当して頂きます。）各ショールームの営業担当者から「土地探し」ご希望のお客様の情報が上がりますので、営業担当者と協力して、土地ご案内からご契約までを担当して頂きます。当社では無駄な訪宅や電話営業は致しません。各ショールームからの「土地探し」のお客様に対してのみ、活動して頂きます。1ショールームあたり月4件ほどの「土地探し」のお客様がいらっしゃいますので、毎月8〜10件のお客様をご対応いただきます。また、将来的には下記業務等にも幅広く携わって頂きます。 （社有車貸与有り。）【将来的には】・土地や建物の仕入れ業務・リフォーム後のリノベーション販売・土地オーナー様への所有不動産有効活用の企画提案販売 ・分譲販売

【主な業務内容】・反響対応・接客（部屋探しをしているお客様に物件提案）・物件申込から入居までの事務手続き・反響数アップの為の集客業務弊社はスーモやアットホームなどの賃貸総合サイトを利用して集客を行っておらず、自社で運営するHPを使って集客しています。その為、物件の写真撮影・間取り図作成などの業務はほとんどなく、営業活動に専念する事が出来ます。【評価体制】リブスター不動産は、個人の営業成績よりも顧客満足最大化とチームへの貢献度に重点を置いて人材を評価をしています。とにかく営業でお金を稼ぎたいという方には少し不向きな職場です。逆に、本当に良い物件をお客様に提案し、お客様に心から満足してもらえる仕事をしたいと真剣に考えている方は、非常に働きやすい職場になります。

【具体的には】◆営業先を訪問・情報収集(TELなど）　主な営業先は中古物件を扱う大手不動産仲介会社◆物件の仕入れ(査定・価格の提示)　周辺環境・間取り・部屋向き・築年数等を加味◆リノベーション企画会議を実施　内装デザイン・販売計画・費用等を決定◆完成後、販売に向け販売物件を業界データベースに登録※個人のお客様への販売営業はありません。.★*☆ある1日の流れ☆*★.9:15　 出社／メールチェック9:30　 上司との社内MTG(1日の行動予定・相談）10:00　外出／新しい中古物件の情報収集もかねて、不動産仲介者様へご挨拶◎　　　12:00　ランチ休憩♪13:00　物件の内見／間取り・部屋向き・キレイさ・築年数など確認！14:30 周辺環境や物件のチェック／アクセス・利便性・家賃相場など　16:00　帰社／ご紹介物件の査定　　　　18:00　上司との社内MTG(1日の振り返り・相談)19:30　お疲れさまでした♪

【扱える物件は？】「マンション1部屋」ではなく「1棟丸ごと」に絞り、様々な種類の物件を扱うのが特徴。オフィスビル、商業ビル、マンション、ビジネスホテル、駅前店舗など1棟丸ごとの「億単位」の仕事で、売上も収入もUPできます！【具体的には？】《物件情報の収集》◆不動産業界・金融機関など多彩な情報源から買い取れる物件を探します↓《社内投資会議》◆物件のマーケティングや収益のシミュレーション◆社内プレゼン↓《物件購入〜再生〜販売》◆物件オーナーと条件交渉・買取契約◆物件の価値を高めるリノベーションなどを実施◆物件の販売＼チームで売上をつくる！／主担当の物件をもちつつ、チームで協力。例えば、未経験者は先輩が仕入れた物件のアシストから始めることも。「この人の売上をつくるにはどうするか」をみんなでシェアするので、高額物件に臆せず挑戦できます！

当社の研修によって身に付けられる不動産・金融・保険など、様々な知識を駆使し、お困りのお客様に対してサポートを行います。【仕事の流れ】▼ヒアリングお客様と少しずつ関係を築きながら建設・不動産業全般のお悩みやご希望をヒアリングします。▼打ち合わせ&提案お客様のご要望に合った最適なプランを提案します。▼ご成約各書類や金融機関との手続きを経てご成約となります。▼アフターフォロー成約後もお客様の状況の連絡等、長くお付き合いしていきます。その後経験を積んだら、本人の希望によっては仕入れた物件の調査や収益が出るような企画・プランニング、そして販売するところまでお任せしていきます。勿論本人のスキルや成長に合わせますのでご安心ください◎

【どんな部門？】販売部門は昨年12月に立ち上げたばかり。すでに助走を始めていますが、今回、複数名を採用して本格的にスタートさせる方針です。【具体的には？】中古の投資用ワンルームマンションの販売です。▼セミナーの企画運営集客はセミナーや紹介がメインです。▼コミッション営業医師や弁護士、公務員、会社役員の方などを中心とした交流会を実施。▼コンサルティング当社の物件にご興味のある方にアプローチ。不動産による資産運用をトータルでコンサルティングします。