ワークスリード株式会社　東京　不動産に関する求人・転職情報

マイナビエージェントでは、ワークライフバランスを充実させたい！専門性を向上させたい！といった専門職のかた向けの非公開求人を多数取り揃えております。≪専門職例≫◆営業、ＡＭ業務(国内大手企業系列)◆国内大手私募ファンドでの期中管理業務　など

■不動産ご購入サポート お客様がセンター（店舗）にご来店。希望条件に応じた物件をご案内します。＜POINT＞◎お客様の条件（エリア、予算等）を伺い、プロとしてコンサルティング提案を行ってください。◎TVCMを活用した知名度とブランド力の高さが強みです。インターネットやお電話での問い合わせが大半を占めます。■不動産ご売却サポート 不動産を所有するお客様や金融機関等から、電話・メールで物件売却のご相談を受けます。マーケットの環境や地域特性などを踏まえ、適切な売却プランをご提案ください。＜POINT＞◎価格だけではなく、税金や諸経費など、全面的なサポートを行ってください。■専門性が身につく幅広い不動産の専門知識やスキルが身につきます。 ＜POINT＞◎幅広い物件（戸建住宅、マンション、商業用地）の取り扱い ◎多様なお客様（会社員、企業経営者、ファミリー、シニア層）にご提案

●○お仕事は不動産の仕入れおよび販売●○人生100年時代。将来に備え住むためではなく「賃貸収入を得るために不動産を購入したい」というお客様へのコンサルティング営業です。【仕事の流れ】▼まずは物件（ワンルームマンション）を探すところからスタート。　「物件を売りたい」という人を探します。▼情報を集めて、ワンルームマンションを売りたい人から物件を仕入れます。▼仕入れた物件を「購入したい人」にご提案。価格交渉も行います。▼ローン申請や売買契約書などの手続きを終えて成約。※経験を積んだら、扱う金額が億単位の「マンション1棟」　まるごと提案する大きな仕事もお任せします！【入社後の研修について】1週間の研修プログラムを整備。ビジネスマナー、顧客・物件データベースの使い方を学び、営業トークのロールプレイング、電話のモニタリングで実務に備えます。

具体的には、「完全フル装備の家」のご購入を検討されているお客様の不動産仲介などをお任せします。 （当社の2〜3ショールームを担当して頂きます。）各ショールームの営業担当者から「土地探し」ご希望のお客様の情報が上がりますので、営業担当者と協力して、土地ご案内からご契約までを担当して頂きます。当社では無駄な訪宅や電話営業は致しません。各ショールームからの「土地探し」のお客様に対してのみ、活動して頂きます。1ショールームあたり月4件ほどの「土地探し」のお客様がいらっしゃいますので、毎月8〜10件のお客様をご対応いただきます。また、将来的には下記業務等にも幅広く携わって頂きます。 （社有車貸与有り。）【将来的には】・土地や建物の仕入れ業務・リフォーム後のリノベーション販売・土地オーナー様への所有不動産有効活用の企画提案販売 ・分譲販売

【具体的には】◎事業用不動産の売買営業☆入社後1〜3ヶ月のOJTを受けた後、既存のお客様を担当していただきます。■主な営業先は？ビルオーナー、不動産事業会社、不動産投資ファンドなど不特定多数ではなく、特定のお客様・お取引先に向けての営業です。■取り扱う物件は？オフィスビル、賃貸マンション、開発用土地など大半がビル1棟丸ごとなど、大きな物件。■情報収集、お客様交渉、成約まですべての仕事に携われます！※各自の情報は、社内でも共有しており　営業同士でお客様を紹介して、成約に繋げる場合もありますよ。◇◆事業用不動産に特化したスペシャリスト集団◆◇戸建住宅などの仲介業者が多い一方で事業用不動産に特化し、専業とする不動産会社は福岡で希少。当社は、そんなスペシャリスト企業の一つです！社長をはじめ先輩たちのノウハウを活用した取引がお客様から高い評価をいただいています。

【当社ならではの魅力をご紹介！】◆テレアポや飛び込みはありません！⇒Webサイトなどで物件に興味を持った方がご来店されるケースがほとんど。そのため、テレアポや飛び込みといった営業活動をすることがありません。不動産購入を検討されている方への対応がメインなので、お客様の気持ちに寄り添った提案ができます。◆幅広い提案が可能！⇒当社では特定のメーカーだけを扱っているわけではありません。そのため、さまざまな物件をご案内できます。水戸・ひたちなかエリアから上のエリアまで常磐線を結ぶ一帯に管理物件を保有しているため、たくさんの物件をご紹介できる醍醐味もあります。◆親身な対応を心がけています！⇒住宅は一生に一度のお買い物。それだけに、お客様も緊張してご来店されます。だからこそ、当社ではフラットな営業スタイルを実施。お客様と目線をそろえることを大切にしています。

【具体的には】戸建住宅や投資用アパートの分譲を行う事業用地の仕入れから企画・販売まで関わる仕事です。▼土地情報の収集不動産業者などから土地情報を収集▼事業性の検討集めた情報をもとに、建築プランや販売等を想定した事業企画（現地調査や役所調査）▼用地の取得　事業性ありと判断した場合、不動産業者との交渉から契約▼建築の企画設計担当と建物のプランニングや建築現場を担当▼販売管理提携不動産業者に販売委託し、物件の販売促進から契約を担当（販売は業者委託）【入社後の流れ】チームで仕事を行うので、リーダーや先輩社員がしっかりサポートします。実務研修やOJTで業界の知識を身につけ仕事の流れを覚えて下さい。土地情報の収集から始めるので、未経験の方でも難しくはありません！営業成果に対してはインセンティブを支給するので無理なく稼げます。

現在は10名のスタッフが在籍中の「業務管理部」に配属。不動産契約に関連した様々な事務作業に取り組んでいただきます。《具体的には…》▼不動産契約書類の作成▼契約内容や重要事項の説明▼書類や処理状況の進捗チェック▼販売図面の作成▼不動産情報サイトへの登録業務▼不動産仲介業者などからの問合せ対応など――☆単なるデスクワークでは終わらない――黙々とデスクワークをこなすだけの事務ではなく、積極的に幅広い業務に関わり、意見やアイデアを披露することも歓迎です！内勤中心ではありますが、時には不動産会社に出向いて担当者とやり取りしたり、気分転換も図れます。☆不動産契約の全てを学べるシゴト――契約のとりまとめから、決済、引渡しまで携わりますので、不動産ビジネス全体を見渡すことが可能。事例を通じて、知識も積み上げていけますし、スキルアップも目指せますよ。

入社後に基本的な業界知識や営業スキル、仕事の流れなどの研修後、あなたの適性を見て各事業の担当をお任せします。■不動産投資コンサルティング事業富裕層向け不動産の１棟マンションやアパートの仕入・販売■ソリューション事業（売買仲介事業）レジデンス、オフィス、商業、ホテル、開発用地などの購入、売却■リーシングマネジメント事業お客様に購入頂いた収益不動産の管理・運営業務全ての業務において、「テクノロジー」を駆使しながら、絶えず営業における「生産性の向上」を追求しています！何千件もの物件データから「AI」により、最適な物件を選びだすシステム。「マーケティングオートメーション」による営業サポート、全国の金融機関のデータベース、業界最先端の情報・知識のナレッジシェア、新しい不動産投資スキームの開発等。富裕層から圧倒的に支持される理由がそこにあります。

＜具体的には＞管理するビルやマンションの点検・巡回をお任せします。電球の交換など、設備に不具合がないか確認します。※修理をすることはありません。＜入社後は＞会社のこと、仕事のことを学んだのち、管理物件の見回り業務からスタートしていただきます。最初は先輩や代表に付いて物件を回りながら、現場での仕事のやり方やオーナー様に顔を覚えてもらうことに取り組んでください。一通りの流れを掴んだのちは、担当者として物件をお任せします。スケジュールを自分でコントロールしながら、自発的に取り組んでください。＜ゆくゆくは＞実力と知識が付いてきた後は、入居者の管理業務やオーナー様との折衝もお任せします。あなた自身が信頼されるようになると、「〇〇さんだから」と仕事を任せてもらえる状況に。現状でも仕事の8割が紹介によるものですが、それをあなた自身で伸ばしていってください。