土地家屋調査士とは？
仕事や試験内容、求人・転職情報を紹介

土地家屋調査士とは

土地家屋調査士は、不動産登記のうち「表示に関する登記」に係る調査・測量・申請手続などを取り扱うスペシャリストであり、土地の境界に関するプロフェッショナルです。

「不動産」とは、法律上「土地」と「建物」のことを指し、「表示に関する登記」は、不動産（土地・建物）の物理的状況、例えば土地であれば、「どこに、どれくらいの広さで、どのように利用されている土地か」を明確にするための登記であり、所有者に申請義務のある登記もあります。「表示に関する登記」には「土地に関する登記」と「建物に関する登記」があり、そのどちらも土地家屋調査士が取り扱います。

土地家屋調査士資格が生かせる仕事

土地家屋調査士は、そのほとんどが独立開業して業務を行っていますが、近年は土地家屋調査士法人や他士業との合同事務所などその働き方は多様化しています。また、不動産、建築、住宅、公務員などへの転職やキャリアアップにおいてもそのような専門知識を有していることは有効と考えられます。

「マイナビ転職」でも、土地家屋調査士の資格が生かせる求人を掲載しています。土地家屋調査専門の法人や測量会社のほか、行政書士事務所、建設コンサルタントなど、さまざまな企業から求められています。

土地家屋調査士になるには

資格を管轄する法務省が毎年10月に行う「土地家屋調査士試験」に合格し、日本土地家屋調査士会連合会が備える土地家屋調査士名簿への登録が必要となります。

土地家屋調査士試験の内容

土地家屋調査士試験は、筆記試験と口述試験（筆記試験の合格者が対象です）に分けられます。

更に、筆記試験は「午前の部」と「午後の部」に分けられ、測量士、測量士補、一級建築士、二級建築士のいずれかの資格を有していれば「午前の部」の試験が免除されます。土地家屋調査士になられる方の多くは「午前の部」を免除されて合格しています。

土地家屋調査士試験の受験資格や日程

受験資格: 制限なし（どなたでも受験できます）

試験科目: 【筆記】
午前の部…平面測量10問／作図1問
午後の部…［択一］不動産登記法・民法他から20問
　　　　　［書式］土地・建物から各1問
【口述】1人15分程度の面接方式による試験

願書配布・受付: 例年7月中旬～8月上旬　各都道府県（地方）法務局で配布・受付

試験日: 【筆記】例年10月第3日曜日
【口述】例年1月中旬（筆記試験合格者のみ）

受験地: 東京、大阪、名古屋、広島、福岡、那覇、仙台、札幌、高松の全国9会場

土地家屋調査士について詳しく知る

≫土地家屋調査士について（日本土地家屋調査士会連合会）

≫土地家屋調査士試験について（法務省）

土地家屋調査士にかかわる求人・転職情報

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初年度年収	400万円～700万円

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勤務地	＜希望の勤務地に配属／転勤なし＞熊本県熊本市中央区花畑町／福岡県福岡市天神 ★駅チカなどアクセス…
給与	月給25万円～46万円〈熊本〉月給25万円～45万円（一律手当含む）〈福岡〉月給26万円～46万円（一律手…
初年度年収	420万円～780万円

仕事内容	【テレアポなし】『司法書士/土地家屋調査士/行政書士を通じたサービス』で金融機関や不動産会社などへ登記・相続についてサポート★20代～30代活躍中
対象となる方	《第二新卒歓迎》★専門知識は入社後でOK⇒まずはお話しませんか？★異業種出身の先輩も多数活躍中☆実績に応じた明確なインセンティブ
勤務地	＜転勤なし・UIターン歓迎＞ ■福岡県福岡市中央区天神一丁目14-4 天神平和ビル2階 ※地下鉄「…
給与	月給26.5万円～＋インセンティブ【(売上-50万円)×20%】＋賞与年2回 ※上記月給額には固定残業代（20時間…
初年度年収	450万円～700万円

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給与	月給:27万円～40万円＋賞与年2回＋各種手当 ※お持ちの経験やスキルを考慮した上で決定します。 ※上記…
初年度年収	350万円～560万円

仕事内容	【安心のチーム制】公共/民間建築（学校、庁舎、体育館、福祉施設ほか）基本計画、設計、工事監理など★能力に応じた案件数＆自由度高く取り組める
対象となる方	【20～50代男女活躍中！年齢不問】◆建築設計または建築監理業務の経験がある方※一度業界から離れてブランクのある方も歓迎★条件に合う方は全員面接
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仕事内容	【国交省・自治体と仕事をするポジション】公共工事が円滑に進むように「発注者支援部門」or「用地補償部門」のいずれかを担当。※20代～40代活躍中
対象となる方	■発注者支援：建設業界での経験をお持ちなら、職種は不問 ■用地補償：測量や用地補償の知識・経験をお持ちの方 or 関連資格をお持ちの方(未経験OK)
勤務地	＼大阪支店・なんば事務所分室または発注者の事業所での勤務となります／ ▼発注者支援【大阪支店】…
給与	経験者：月給406,250円～475,000円＋諸手当＋賞与未経験者：月給325,000円～390,000円＋諸手当＋賞与 …
初年度年収	585万円～875万円

仕事内容	★建築土木の経験であればどんなスキルも活かせる環境があります ★北海道内"屈指の建設コンサル"として、自然に関わる公共工事すべてが対象です！
対象となる方	≪経験の浅い方も歓迎します！≫◇建築・土木系の学校・学科を卒業された方 ◇建設コンサルタントの経験 ◇建築・土木関係の経験
勤務地	≪希望を考慮して配属／帯広・札幌・幕別→全拠点中心部≫ ★U・Iターンも歓迎⇒引越費用の支給あり！…
給与	【未経験者】月給200,000円～280,000円＋各種手当【経験者】月給220,000円～430,000円＋各種手当 …
初年度年収	350万円～800万円

仕事内容	《完全週休2日制＆残業少なめ》空間デザイナーをお任せいたします！経験を鑑みてキャリアアップも！中途入社者活躍中！
対象となる方	【面接1回のスピード選考】◆未経験・第二新卒歓迎（設計の知識があれば活かせます）※当社では中途からの転職組や若手スタッフが多数活躍しています
勤務地	【転勤なし&UIターン歓迎】神奈川県横浜市旭区四季美台６－１ ★アクセス:相鉄本線「鶴ヶ峰駅」徒…
給与	月給：24万円~ ※経験・能力等を考慮して決定します。 ※経験者の場合は、試用期間後に昇給の有無を決定…

仕事内容	【官公庁案件中心/月残業7.1ｈ/有休取得率95％】◎設計・調査・測量いずれかを担当 ★「資格取得支援」や「経験の浅い方向けの研修」も充実！
対象となる方	【測量、調査、設計、補償等の経験者】◎要普免(AT可) ★「ブランクのある方」「ちょっとしか経験のない微経験者」「資格を眠らせている方」もOK
勤務地	＜転勤なし/マイカー通勤可(駐車場あり) ＞希望を最大限考慮し、熊本、福岡、佐賀、山口、大阪、…
給与	月給20万円～40万円＋諸手当【モデル年収例】年収720万円/各種手当・残業代含む/40代/技術士年収4…
初年度年収	300万円～800万円

仕事内容	【新規開拓＆ノルマ一切なし！／案件の9割以上がグループ間の紹介】■日本最大級の士業グループの一員として、不動産仲介業務全般をお任せします。
対象となる方	【20－30代の中途社員が活躍中】■売買仲介営業の経験 ※宅建資格があれば尚可 ☆働きやすいのに高水準な給与！年収1000万以上の先輩も多数在籍中
勤務地	＼◎転勤なし◎希望地での勤務／【本社/渋谷オフィス】東京都渋谷区渋谷一丁目15番21号ポーラ…
給与	年俸制：492万円～1000万円＋インセンティブ別途支給(年2回) 給与内に固定残業代として9万9155円～20万07…
初年度年収	492万円～1,000万円

仕事内容	【先輩たちが丁寧にサポートします◎】土地の位置や面積などを計測する“測量”のサポートから法務局での調査、書類作成などをお任せします！
対象となる方	【経験不問！「不動産登記って何？」という方も大丈夫！】◎要普免(AT可)◎社会人経験2年以上★◎土地家屋調査士試験合格した方優遇♪
勤務地	【転勤なし★UIターン歓迎】 ★「栄駅」から徒歩4分の好立地！ ★名古屋に根差して働けます♪ ■名…
給与	月給246,300円～（一律手当を含む）＋諸手当＋賞与年2回 ★昨年度賞与実績：4.2ヶ月分支給 ※経験・スキ…
初年度年収	379万円～400万円

仕事内容	【会社負担で測量士の専門学校へ通うことも可能！】官公庁からの依頼を受け、数名のチームで土地の調査・データ収集・図面作成などを行います。
対象となる方	【未経験・第二新卒歓迎！文理不問】◎要普免(AT限定可)★3～10月は完全週休2日制(土日祝)★20～30代の若手活躍中★結婚・入学祝など各種祝い金も充実
勤務地	【マイカー通勤可】 ★岡山/和歌山のいずれかの拠点へ配属（希望を最大限考慮） ★基本的に県外への転…
給与	月給201,000円～ 300,000円 + 諸手当【大卒以上】月給211,000円～【大卒未満】月給201,000円～ ※年…
初年度年収	360万円～500万円

仕事内容	【県内トップクラス！知名度抜群のKANJUブランド】土地の仕入れ業務を中心に、用地情報の収集から購入検討、取引先との関係構築など。※直行直帰OK
対象となる方	【学歴・性別不問】◆用地仕入れの経験をお持ちの方（経験が浅い方やブランクがあってもOK）◆普通自動車免許（AT可） ※20～50代活躍中！
勤務地	茨木支店（茨木市）・阪神支店（尼崎市）のどちらかで勤務 ※原則転勤はありません！ ※勤務地は希望を…
給与	◆月給30万円以上＋インセンティブ + 賞与年2回 + 資格手当 ※前職の給与を考慮します ※上記は最低保…
初年度年収	400万円～600万円

仕事内容	＼20～30代の若手が多数活躍しています★スキルアップ◎／お客様のご希望に合わせた物件の土地や建物の賃貸・売買の仲介、管理業務をお任せします。
対象となる方	《未経験OK/第二新卒歓迎》【応募条件：専門卒以上、要普免】＊未経験スタートした先輩も多数活躍中！充実のサポートで安心して働けます。
勤務地	＼マイカー通勤OK★UIターン歓迎／【第一支店】静岡県浜松市中央区富塚町2052番地の3
給与	月給22万2000円～33万円 ※試用期間3ヶ月あり。期間中は固定残業代の支給がありません。 ※上記月給には…

仕事内容	【"測量ってなに？"という方も応募OK！】◎1日1案件が基本 ◎資格取得のための時短勤務も相談可能 ◎大阪など関西の案件がメイン→残業はほぼナシ
対象となる方	【普通免許があれば選考対象！】◎未経験者・第二新卒歓迎 ◎20~30代活躍中 ◎働きやすい環境があるから、勤続20年以上の社員多数 ◎子育て世代活躍中
勤務地	【転勤なし／マイカー通勤OK】 ■本社／大阪府東大阪市中小阪2-4-8 …→ 近鉄奈良線「八戸ノ里…
給与	■月給22万円～35万円+諸手当＋賞与年2回 ※年齢・経験・スキルなどを考慮のうえ、優遇いたします ※試…
初年度年収	300万円～400万円

仕事内容	【資格取得も成長もイチから応援！】◆住居の建築前やリノベーションの前に、自治体に提出する書類や図面の作成、各種申請など。
対象となる方	＼未経験・第二新卒歓迎／＊経験・資格不問。ゼロから”建築士”になれるチャンス！【未経験者⇒平均月収23万円/資格所有者⇒月収38万円も可】
勤務地	【本社】埼玉県さいたま市見沼区深作5-61-3 ★交通費全額支給 ★マイカー・バイク通勤OK ★…
給与	月給23万円～36万円（一律住宅手当含む）＋諸手当＋賞与 ※経験・年齢・能力を考慮の上、当社規定により…
初年度年収	450万円～700万円

仕事内容	【知識・経験ゼロから成長できる環境】◎土地や建物の測量・現地調査などを担当します。★インフラ整備、まちづくりの”第一歩”を担う存在！
対象となる方	【未経験OK／年齢・学歴・職歴いっさい不問】◎気さくな社長＆メンバーのもと、ゼロから成長できる環境！★「将来、独立したい…」そんな方も大歓迎
勤務地	◆転勤なし ◆車通勤OK（駐車場完備） ◆IUターン歓迎 ■沖縄県宜野湾市大瀬名1-12-8
給与	月給24万7,845円～ + 諸手当 ※年齢、経験、能力を考慮の上、優遇します。 ※固定残業代（37,875円～、2…

仕事内容	【ほぼ100％”官公庁案件” 】■測量設計または地籍測量調査を担当 ★資格取得支援制度、資格手当充実！スキルUPがダイレクトに『待遇UP』に繋がる！
対象となる方	【学歴・性別不問】■「もっと収入を上げたい」「家族のために土日休みの会社で働きたい」など、あなたの悩み解決できます！■要普免(AT可)
勤務地	《転勤なし/マイカー通勤OK 》＜本社＞★2025年夏に新社屋完成！熊本県熊本市東区小山3丁…
給与	月給20万円～40万円 + 諸手当 ★前職給与を充分考慮して待遇を決定します！今回の転職が不利にならない…
初年度年収	400万円～700万円

仕事内容	【まずはアシスタントからスタート！】2名1組で土地や建物の形、大きさを正確に測る『測量』業務（土地家屋調査）を担当。★完全週休2日制＆土日休
対象となる方	【未経験歓迎｜学歴・スキル・男女不問】●35歳以下 ●第二新卒歓迎 ●異業種出身者も活躍中！●資格取得で、さまざまな手当が！●頑張りを給与に還元
勤務地	【原則転勤なし／東京&神奈川&千葉の採用強化中！】 ※希望やお住まいを考慮の上、配属します。【東…
給与	月給：24万8,000円～60万円+賞与年2回+インセンティブ ※経験・年齢を考慮の上、決定いたします。 ※試…
初年度年収	370万円～800万円

仕事内容	"本社部門"の一員として、総務事務業務をお任せします。※まずは簡単な業務からスタート！丁寧に教育するので、経験がない方もご安心ください。
対象となる方	＼業界・職種未経験者OK ／ ◎男女不問 ◎基本的なPCスキルがある方 ≪ 人柄を重視した採用です ≫ ※安定企業で、腰を据えて長く働きたい方もぜひ！
勤務地	【転勤なし】 ◆本社：東京都国分寺市西元町2丁目9番22号 ※西国分寺駅から徒歩10分！ ◆北…
給与	月給21万円～40万円＋各種手当＋賞与年2回(昇給も年2回あり) ※残業代：全額支給 ※経験・能力等を考慮…
初年度年収	320万円～600万円

仕事内容	当社社員から来る「ハテナ？」を解決！◎PCやCADソフト等に関する問い合わせ対応 ※女性の先輩がマンツーマンでお教えします！DX化にも注力中♪
対象となる方	【未経験から「ITに強い私」に。自分のペースで成長できる】◎男女ともに活躍中！人と話すことが好きな方 ◎基本的なPCスキル（Excel・Word）歓迎
勤務地	【転勤なし！腰を据えて働けます】本社：東京都国分寺市西元町2丁目9番26号 ※西国分寺駅から徒歩…
給与	月給21万円～40万円＋各種手当＋賞与年2回（昇給年2回あり） ※残業代：全額支給 ※経験・能力等を考慮…
初年度年収	320万円～600万円

仕事内容	【事務業務をお任せ！】書類作成・整理・電話応対などの事務所全体がスムーズに進むようサポートをお願いします。
対象となる方	【業界未経験OK・人柄・意欲重視！】◎基本的なPCスキル・デスクワーク中心★コツコツ取り組める方★繁忙期以外の残業ほぼ無し！
勤務地	《転勤なし》地域に密着して落ち着いて働けます！【本社】神奈川県小田原市下新田220-3 小田…
給与	月給21万円～＋賞与年2回・通勤手当を支給「転職で収入が大きく下がる」という心配はいりません。 ※今…

仕事内容	【手厚い教育体制あり！マンツーマンで丁寧にお教えします】測量業務や登記申請業務を少しづつお任せします！★外勤と内勤の割合は半々くらいです
対象となる方	【未経験・第二新卒歓迎！人柄重視の採用です◎】～応募の必須条件は普通免許『だけ』！～技術職未経験からスタートした社員がほとんど
勤務地	【転勤なし/マイカー通勤OK】東京都青梅市新町3丁目14番地の5 ☆小作駅から徒歩6分
給与	月給22万円～+諸手当＋賞与 ※経験、能力を考慮の上決定します。 ※試用期間6ヶ月（待遇変動なし）
初年度年収	350万円～450万円

仕事内容	一般事務／資料作成／CADでの簡単な作図などをお任せ♪土地の調査・測量を行う「測量士」…彼らをサポートする事務スタッフとして活躍してください！
対象となる方	《意欲・人物重視の採用です！》◇未経験、第二新卒歓迎 ◆PCでの作業（入力等）に抵抗がない方 ◇一般事務やCADの経験がある方は尚歓迎！
勤務地	【原則転勤なし】＊国分寺本店 or 城西支店いずれかに配属 ★配属先希望や居住地を考慮して決定いた…
給与	月給205,000円～ ※残業代：全額支給 ※経験・能力等を考慮し、当社規定により決定します。 ※試用期間3…
初年度年収	285万円～550万円

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