土地家屋調査士とは？
仕事や試験内容、求人・転職情報を紹介

土地家屋調査士とは

土地家屋調査士は、不動産登記のうち「表示に関する登記」に係る調査・測量・申請手続などを取り扱うスペシャリストであり、土地の境界に関するプロフェッショナルです。

「不動産」とは、法律上「土地」と「建物」のことを指し、「表示に関する登記」は、不動産（土地・建物）の物理的状況、例えば土地であれば、「どこに、どれくらいの広さで、どのように利用されている土地か」を明確にするための登記であり、所有者に申請義務のある登記もあります。「表示に関する登記」には「土地に関する登記」と「建物に関する登記」があり、そのどちらも土地家屋調査士が取り扱います。

土地家屋調査士資格が生かせる仕事

土地家屋調査士は、そのほとんどが独立開業して業務を行っていますが、近年は土地家屋調査士法人や他士業との合同事務所などその働き方は多様化しています。また、不動産、建築、住宅、公務員などへの転職やキャリアアップにおいてもそのような専門知識を有していることは有効と考えられます。

「マイナビ転職」でも、土地家屋調査士の資格が生かせる求人を掲載しています。土地家屋調査専門の法人や測量会社のほか、行政書士事務所、建設コンサルタントなど、さまざまな企業から求められています。

土地家屋調査士になるには

資格を管轄する法務省が毎年10月に行う「土地家屋調査士試験」に合格し、日本土地家屋調査士会連合会が備える土地家屋調査士名簿への登録が必要となります。

土地家屋調査士試験の内容

土地家屋調査士試験は、筆記試験と口述試験（筆記試験の合格者が対象です）に分けられます。

更に、筆記試験は「午前の部」と「午後の部」に分けられ、測量士、測量士補、一級建築士、二級建築士のいずれかの資格を有していれば「午前の部」の試験が免除されます。土地家屋調査士になられる方の多くは「午前の部」を免除されて合格しています。

土地家屋調査士試験の受験資格や日程

受験資格: 制限なし（どなたでも受験できます）

試験科目: 【筆記】
午前の部…平面測量10問／作図1問
午後の部…［択一］不動産登記法・民法他から20問
　　　　　［書式］土地・建物から各1問
【口述】1人15分程度の面接方式による試験

願書配布・受付: 例年7月中旬～8月上旬　各都道府県（地方）法務局で配布・受付

試験日: 【筆記】例年10月第3日曜日
【口述】例年1月中旬（筆記試験合格者のみ）

受験地: 東京、大阪、名古屋、広島、福岡、那覇、仙台、札幌、高松の全国9会場

土地家屋調査士について詳しく知る

≫土地家屋調査士について（日本土地家屋調査士会連合会）

≫土地家屋調査士試験について（法務省）

土地家屋調査士にかかわる求人・転職情報

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初年度年収	350万円～500万円

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初年度年収	400万円～700万円

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初年度年収	420万円～540万円

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仕事内容	ハウスメーカー・不動産会社に依頼された土地・建物の調査や測量を行い、土地売買取引ができるように境界確定まで行います。★1都3県がメイン
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給与	【未経験者】月給20万円～＋各種手当【経験者】月給25万円～60万円＋各種手当 ※経験・スキル・資格…

仕事内容	【建物の修繕等管理を行うコーポレート管理部門業務】をジョブローテーションにて担当して頂きます。
対象となる方	【未経験者OK・第二新卒の方、大歓迎！】ゆくゆくは管理職など、会社の中核を担うコア人材へのキャリアアップを目指せる方
勤務地	《関東事業部》 ■関東事業部／埼玉県さいたま市南区南浦和２-４０-２　南浦和ガーデンビル ※東日本…
給与	月給190,000円以上＋各種手当＋賞与年２回（昨年度実績：4.45か月分） ※当初6ヶ月間は試用期間となりま…

仕事内容	【資格取得も成長もイチから応援！】◆住居の建築前やリノベーションの前に、自治体に提出する書類や図面の作成、各種申請など。★デスクワークメイン
対象となる方	＼未経験・第二新卒歓迎／＊経験・資格不問。ゼロから”建築士”になれるチャンス！【未経験者⇒平均月収25万円/資格所有者⇒月収38万円も可】
勤務地	【本社】埼玉県さいたま市見沼区深作5-61-3 ★交通費全額支給 ★マイカー・バイク通勤OK ★…
給与	月給23万円～36万円（一律住宅手当含む）＋諸手当＋賞与 ※経験・年齢・能力を考慮の上、当社規定により…
初年度年収	450万円～700万円

仕事内容	＜第二期メンバー採用＞◆一般事務・司法書士サポートなど事務をお任せします。◆丁寧な研修サポートがあるので事務デビューの方も大歓迎です！
対象となる方	＜未経験・第二新卒・既卒者大歓迎！高卒以上＞★事務職で成長したい！専門スキルを身に付けたい！という意欲を何よりも大切にしています！
勤務地	◆東京都港区六本木6-10-1 六本木ヒルズ森タワー15F ◆愛知県名古屋市中区錦3-6-35 W…
給与	◆月給25万円～35万円＋一律手当＋賞与年2回 ※経験・スキルを考慮の上、当法人規定により優遇します。
初年度年収	300万円～500万円

仕事内容	【公共事業の元請が中心】北海道内"屈指の建設コンサル"として、インフラに関わるすべてが私たちの仕事の対象です！主な事業内容は下記詳細をCHECK！
対象となる方	《いずれかの経験があるの方(経験年数1年未満OK)》◇建設コンサルタント◇建築・土木系(施工管理・設計・測量・CAD…)◇Photoshop・illustrator など
勤務地	≪希望を考慮して配属／帯広・札幌・幕別→全拠点中心部≫ ★U・Iターンも歓迎⇒引越費用の支給あり！…
給与	■月給206,790円～422,000円＋各種手当 ◇基本給は経験・資格などを考慮のうえ決定いたします。 ◇上…
初年度年収	350万円～800万円

仕事内容	《最新の測量で理想的な働き方を実現》茨城県内を中心に、測量・表題登記業務をお任せします。
対象となる方	《「将来的に独立したい」「最新の技術を学びたい」そんな熱意のある方を求めています！》◆土地家屋調査士資格◎遠方からの応募も大歓迎！
勤務地	【本社】茨城県つくば市要458-1 ※「つくば駅」より車で11分【常総支店】茨城県つくばみら…
給与	固定報酬制年俸450万円～ ※経験・実力を考慮し報酬を決定します。 ※試用期間3か月（同条件）

仕事内容	＜土地の境界線などを記録に残していくお仕事＞2名1組の班で、土地や建物の測量をお任せ。最初は、班長がつき丁寧に仕事を教えていきます。
対象となる方	＜未経験者歓迎｜学歴不問＞◆要普通運転免許◆基本的なPCスキル ★不動産・建設業界などで測量経験のある方は優遇します！
勤務地	＜マイカー通勤OK／交通費全額支給／転勤なし＞愛知県名古屋市守山区森宮町183番地1 ★マイカー…
給与	◆月給22～30万円以上 + 残業手当（100％支給）＋各種手当 ※上記はあくまで最低保証額です。これまで…
初年度年収	330万円～400万円

仕事内容	【基礎から丁寧に指導】◆書類作成、CADによる図面作成サポート、役所での手続きなど、造成工事を行うための申請業務をお任せします。
対象となる方	【意欲重視の採用】◆要普免(AT可) ◆測量の経験者優遇！◎スキルアップしたい・稼ぎたい・ワークライフバランスを大切にしたい…全て叶う理想の職場
勤務地	◆転勤なし・柏の葉キャンパス駅徒歩8分！【本社】千葉県柏市若柴341-5 ※ららぽーと柏の葉が…
給与	◆月給25万円～＊経験・スキルによって優遇いたします。＊試用期間3ヶ月（待遇に変更はありません）
初年度年収	300万円～500万円

仕事内容	《事務所メンバー全員が正社員でチームワークを大切にしています。》就業規則、雇用契約書などの手続きを適正におこなってます。
対象となる方	【必須：司法書士資格をお持ちの方または士業事務所での実務経験】◆社内外のコミュニケーションを大切にできる方歓迎！※学歴不問
勤務地	【転勤なし／品川駅から徒歩5分】東京都港区高輪３丁目２２番４号アイワビル３階
給与	◆司法書士の有資格者月給：32万円～＋賞与年2回前職給与、ご年齢やスキル・経験を考慮します。・一…
初年度年収	400万円～500万円

仕事内容	《手に職をつけて活躍できる！》◆マイホームを建てる際の測量や申請業務全般をお任せします。内勤・外勤、バランスがいいから、無理なく働けます。
対象となる方	《未経験～経験者まで幅広く募集！》◆20代～40代活躍中！ ※測量経験や土地家屋調査士業務経験がある方、資格取得のため勉強中の方も歓迎！
勤務地	《愛知県一宮市篭屋四丁目13番6号》 ★マイカー通勤OK！（駐車場あり） ★転勤なし＆UIターンも…
給与	月給275,600円～＋賞与年2回 ※あなたの年齢・経験・スキルに応じて決定します。 ※上記月給には、固定…
初年度年収	330万円～450万円

仕事内容	★希望や適性に応じて仕事を選びます★【ガス・水道・ダクトの配管工事の管理をお任せ！】安全に建物を利用できるようにするやりがいのある仕事です◎
対象となる方	【未経験の方も大歓迎／必須…35歳までの方】資格取得制度も充実！手に職をつけてここから社会人の1歩を踏み出したい方！★建設系学校卒業者は歓迎
勤務地	札幌市内および北海道内＜札幌支店の所在地＞北海道札幌市中央区南1条西5丁目5-5 北日本中央ビ…
給与	月給22万円～35万円＋各種手当 ※経験・能力・保有資格を考慮のうえ、当社規定により優遇 ※固定残業代…
初年度年収	264万円～420万円

仕事内容	【マンションやビル、商業施設等の建築施工管理をお任せします】★札幌市および近郊での勤務／大型案件が多く経験を積みやすい！
対象となる方	【必須…いずれかに該当する方⇒建築施工管理技士資格保有者または建築施工管理経験者】★働き方を選べる！実現したい理想のキャリアを教えてください
勤務地	札幌市内および北海道内＜札幌支店の所在地＞北海道札幌市中央区南1条西5丁目5-5 北日本中央ビ…
給与	月給35万円～65万円＋各種手当 ※経験・能力・保有資格を考慮のうえ、当社規定により優遇 ※固定残業代…
初年度年収	420万円～780万円

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